大和上市駅周辺の公示地価・土地相場

大和上市駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）

徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から大和上市駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。

大和上市駅周辺の地価は奈良県で高い？駅別の平均・順位で比較

大和上市駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

1995年〜2026年の大和上市駅を最寄り駅とする標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県大和上市駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,052円/㎡（坪単価49,800円）で、 前年比-3.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の43,000円/㎡（坪単価142,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の14,150円/㎡（坪単価46,800円）でした。 7年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.41%となっています。 直近7年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は0.41%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

大和上市駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

国土交通省の成約データに記録された大和上市駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

大和上市駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーは大和上市駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

大和上市駅周辺の環境・生活施設

大和上市駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局2件、幼稚園2件、図書館1件などがあります。

• 吉野町役場バス停・約55m
• 吉野町図書室図書館・約98m
• 吉野町役場市役所・区役所・約100m
• 上市局前バス停・約114m
• 吉野上市郵便局郵便局・約118m
• 竜門郵便局郵便局・約214m
• 吉野警察署竜門駐在所警察署・交番・約234m
• リバーフィールドよしのバス停・約293m
• 町立吉野北小学校小学校・約314m
• 吉野幼稚園幼稚園・約338m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大和上市駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。