近鉄奈良線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
近鉄奈良線（近畿日本鉄道・大阪府・奈良県）全24駅のうち23駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は647,072円/㎡（坪単価 約2,139,100円/坪、前年比+3.2%）。最高はなんば駅（約28,624,400円/坪）、最安は枚岡駅（約251,200円/坪）で、路線内で約113.9倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
647,072円/㎡
坪単価
約2,139,100円/坪
前年比
+3.2%
調査地点
公示130・基準地31
近鉄奈良線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2026年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | なんば駅 | 8,658,875円/㎡ | 約28,624,400円/坪 | +15.3% | 8 | 2,939,076円/㎡（n=6） |
| 2 | 日本橋駅 | 1,304,600円/㎡ | 約4,312,700円/坪 | +14.0% | 5 | 1,785,714円/㎡（n=7） |
| 3 | 大阪上本町駅 | 1,465,000円/㎡ | 約4,843,000円/坪 | +11.1% | 2※参考値 | — |
| 4 | 鶴橋駅 | 336,250円/㎡ | 約1,111,600円/坪 | +7.0% | 4 | — |
| 5 | 今里駅 | 336,750円/㎡ | 約1,113,200円/坪 | +9.3% | 4 | 428,571円/㎡（n=13） |
| 6 | 布施駅 | 298,500円/㎡ | 約986,800円/坪 | +1.2% | 4 | — |
| 7 | 河内永和駅 | 186,000円/㎡ | 約614,900円/坪 | +1.6% | 1※参考値 | — |
| 8 | 河内小阪駅 | 273,667円/㎡ | 約904,700円/坪 | +4.4% | 3 | 364,706円/㎡（n=9） |
| 9 | 八戸ノ里駅 | 208,200円/㎡ | 約688,300円/坪 | +1.3% | 5 | — |
| 10 | 若江岩田駅 | 143,960円/㎡ | 約475,900円/坪 | +1.5% | 5 | 200,000円/㎡（n=5） |
| 11 | 河内花園駅 | 155,575円/㎡ | 約514,300円/坪 | +0.4% | 4 | 170,833円/㎡（n=7） |
| 12 | 東花園駅 | 152,500円/㎡ | 約504,100円/坪 | +1.0% | 2※参考値 | — |
| 13 | 瓢箪山駅 | 126,770円/㎡ | 約419,100円/坪 | +0.3% | 10 | 195,833円/㎡（n=15） |
| 14 | 枚岡駅 | 76,000円/㎡ | 約251,200円/坪 | -0.8% | 2※参考値 | 133,333円/㎡（n=5） |
| 15 | 額田駅 | 調査地点なし | — | |||
| 16 | 石切駅 | 145,000円/㎡ | 約479,300円/坪 | +0.7% | 1※参考値 | — |
| 17 | 生駒駅 | 115,484円/㎡ | 約381,800円/坪 | +1.0% | 18 | — |
| 18 | 東生駒駅 | 132,340円/㎡ | 約437,500円/坪 | +1.6% | 10 | — |
| 19 | 富雄駅 | 129,900円/㎡ | 約429,400円/坪 | +0.6% | 8 | 85,714円/㎡（n=11） |
| 20 | 学園前駅 | 148,761円/㎡ | 約491,800円/坪 | +1.6% | 18 | — |
| 21 | 菖蒲池駅 | 97,675円/㎡ | 約322,900円/坪 | +1.6% | 4 | — |
| 22 | 大和西大寺駅 | 179,669円/㎡ | 約593,900円/坪 | +2.8% | 13 | 560,000円/㎡（n=8） |
| 23 | 新大宮駅 | 222,100円/㎡ | 約734,200円/坪 | +3.1% | 8 | — |
| 24 | 近鉄奈良駅 | 213,023円/㎡ | 約704,200円/坪 | +2.3% | 22 | — |
近鉄奈良線の地価の読み方
近鉄奈良線は大阪府・奈良県を走る近畿日本鉄道の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高8,658,875円/㎡（なんば駅）から最安76,000円/㎡（枚岡駅）まで約113.9倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
※ 額田駅は調査地点の最寄り駅として記録がなく、価格データがありません（駅数の分母には含めています）。
近鉄奈良線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の近鉄奈良線沿線の平均地価は647,072円/㎡、坪単価は約2,139,100円/坪です。前年比は+3.2%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が近鉄奈良線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのはなんば駅で平均8,658,875円/㎡（坪単価 約28,624,400円/坪）、最も安いのは枚岡駅で平均76,000円/㎡（約251,200円/坪）です。同じ路線内で約113.9倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が近鉄奈良線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示130地点・基準地31地点）。全24駅のうち23駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。