大和路線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
大和路線（JR西日本・大阪府・奈良県）全19駅のうち17駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は131,071円/㎡（坪単価 約433,300円/坪、前年比+1.4%）。最高は天王寺駅（約2,072,700円/坪）、最安は河内堅上駅（約94,900円/坪）で、路線内で約21.8倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
131,071円/㎡
坪単価
約433,300円/坪
前年比
+1.4%
調査地点
公示81・基準地35
大和路線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | JR難波駅 | 調査地点なし | — | |||
| 2 | 今宮駅 | 134,000円/㎡ | 約443,000円/坪 | +7.1% | 2※参考値 | 550,000円/㎡（n=6） |
| 3 | 新今宮駅 | 調査地点なし | — | |||
| 4 | 天王寺駅 | 627,000円/㎡ | 約2,072,700円/坪 | +6.8% | 1※参考値 | — |
| 5 | 東部市場前駅 | 207,333円/㎡ | 約685,400円/坪 | +3.8% | 3 | — |
| 6 | 平野駅 | 237,400円/㎡ | 約784,800円/坪 | +4.5% | 10 | 373,214円/㎡（n=14） |
| 7 | 加美駅 | 152,400円/㎡ | 約503,800円/坪 | +2.0% | 5 | — |
| 8 | 久宝寺駅 | 151,500円/㎡ | 約500,800円/坪 | +1.7% | 2※参考値 | — |
| 9 | 八尾駅 | 143,222円/㎡ | 約473,500円/坪 | +1.5% | 9 | 186,818円/㎡（n=12） |
| 10 | 志紀駅 | 125,650円/㎡ | 約415,400円/坪 | +0.2% | 4 | — |
| 11 | 柏原駅 | 127,214円/㎡ | 約420,500円/坪 | +1.5% | 7 | 110,909円/㎡（n=5） |
| 12 | 高井田駅 | 180,433円/㎡ | 約596,500円/坪 | +3.5% | 6 | — |
| 13 | 河内堅上駅 | 28,700円/㎡ | 約94,900円/坪 | -1.4% | 1※参考値 | — |
| 14 | 三郷駅 | 52,167円/㎡ | 約172,500円/坪 | -1.5% | 3 | — |
| 15 | 王寺駅 | 80,575円/㎡ | 約266,400円/坪 | -0.3% | 20 | 158,928円/㎡（n=6） |
| 16 | 法隆寺駅 | 62,153円/㎡ | 約205,500円/坪 | -0.0% | 15 | 123,077円/㎡（n=5） |
| 17 | 大和小泉駅 | 68,445円/㎡ | 約226,300円/坪 | +0.2% | 11 | 111,364円/㎡（n=7） |
| 18 | 郡山駅 | 84,167円/㎡ | 約278,200円/坪 | +1.3% | 6 | 92,857円/㎡（n=5） |
| 19 | 奈良駅 | 226,973円/㎡ | 約750,300円/坪 | +2.7% | 11 | — |
大和路線の地価の読み方
大和路線は大阪府・奈良県を走るJR西日本の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高627,000円/㎡（天王寺駅）から最安28,700円/㎡（河内堅上駅）まで約21.8倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
※ JR難波駅・新今宮駅は調査地点の最寄り駅として記録がなく、価格データがありません（駅数の分母には含めています）。
大和路線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の大和路線沿線の平均地価は131,071円/㎡、坪単価は約433,300円/坪です。前年比は+1.4%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が大和路線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは天王寺駅で平均627,000円/㎡（坪単価 約2,072,700円/坪）、最も安いのは河内堅上駅で平均28,700円/㎡（約94,900円/坪）です。同じ路線内で約21.8倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が大和路線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示81地点・基準地35地点）。全19駅のうち17駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。