引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の奈良県広陵町 公示地価平均は 66,611円/㎡（坪 220,200円、前年比 -0.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
広陵町の地価公示価格の注目地点
広陵町の地価公示価格ランキング
広陵町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
広陵町の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
広陵町の年間地価公示価格推移
広陵町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広陵町の地価動向
奈良県広陵町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,611円/㎡（坪単価220,200円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の107,425円/㎡（坪単価355,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の63,750円/㎡（坪単価210,700円）でした。 12年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.58%となっています。 緩やかな下落トレンドが12年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.58%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥66,611 /㎡
坪単価 220,200円/坪
地点数: 9箇所
2025年（令和7年）
¥65,813 /㎡
坪単価 217,600円/坪
地点数: 9箇所
2024年（令和6年）
¥66,589 /㎡
坪単価 220,100円/坪
地点数: 9箇所
2023年（令和5年）
¥66,600 /㎡
坪単価 220,200円/坪
地点数: 9箇所
広陵町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 66,611円/㎡ | 220,200円/坪 | -0.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 63,425円/㎡ | 209,700円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 65,813円/㎡ | 217,600円/坪 | -0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 63,300円/㎡ | 209,300円/坪 | -0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 66,589円/㎡ | 220,100円/坪 | -0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 63,200円/㎡ | 208,900円/坪 | -0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 66,600円/㎡ | 220,200円/坪 | -0.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 58,280円/㎡ | 192,700円/坪 | -0.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
広陵町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 奈良県北葛城郡広陵町馬見南３丁目１８番１２ | 115,000円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 奈良県北葛城郡広陵町大字疋相１１４番１ | 73,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 奈良県北葛城郡広陵町大字平尾６７５番３外 | 40,900円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 奈良県北葛城郡広陵町大字百済１７７０番１ | 24,800円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
広陵町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
広陵町の中古マンションの実勢は約9.44万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2025年・19件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約24%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約11.4万円/㎡、築古で約11.4万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 66,611円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 65,813円/㎡ | 50,000円/㎡ | -24% |
| 2024年 | 66,589円/㎡ | 49,000円/㎡ | -26.4% |
| 2023年 | 66,600円/㎡ | 42,900円/㎡ | -35.6% |
| 2022年 | 66,667円/㎡ | 44,500円/㎡ | -33.3% |
| 2021年 | 70,150円/㎡ | 29,000円/㎡ | -58.7% |
| 2020年 | 70,338円/㎡ | 33,900円/㎡ | -51.8% |
| 2019年 | 67,078円/㎡ | 26,300円/㎡ | -60.8% |
| 2018年 | 67,089円/㎡ | 42,300円/㎡ | -36.9% |
| 2017年 | 70,188円/㎡ | 65,800円/㎡ | -6.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計87件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約29.4万円/坪）、20〜30坪は約71%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 馬見南 | 94,400円/㎡ | 9,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
広陵町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
広陵町の公示地価に関するよくある質問
広陵町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
広陵町の調査地点9地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は183%です。
広陵町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県北葛城郡広陵町馬見南１丁目７番２１ | 120,000 | 396,700円/坪 | 80,000 | 0.0% | 五位堂駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 奈良県北葛城郡広陵町馬見北２丁目６番２２ | 99,900 | 330,200円/坪 | 66,600 | 0.0% | 五位堂駅（約3.1km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 奈良県北葛城郡広陵町大字大塚６９番３外 | 87,200 | 288,300円/坪 | 43,600 | 0.8% | 大和高田駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県北葛城郡広陵町大字大塚５７６番６外 | 73,400 | 242,600円/坪 | 48,933 | - | 築山駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 奈良県北葛城郡広陵町大字平尾１８８番３３ | 68,800 | 227,400円/坪 | 34,400 | 0.0% | 大和高田駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県北葛城郡広陵町大字弁財天２３２番１０ | 42,000 | 138,800円/坪 | 21,000 | -0.2% | 箸尾駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県北葛城郡広陵町大字萱野５７５番２ | 39,400 | 130,200円/坪 | 19,700 | -0.5% | 箸尾駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県北葛城郡広陵町大字安部５６４番１ | 38,500 | 127,300円/坪 | 19,250 | -1.3% | 大和高田駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 奈良県北葛城郡広陵町大字寺戸３２６番２ | 30,300 | 100,200円/坪 | 15,150 | -1.0% | 箸尾駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
広陵町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
広陵町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
広陵町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。