大字疋相(広陵町)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の奈良県広陵町大字疋相基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
73,000円/㎡
坪単価 約241,300円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2015年)
96,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字疋相の地価は広陵町で高い?町名別の平均・順位で比較

広陵町内の町名別順位
3/ 8
大字疋相の平均
73,000円/㎡
坪単価 約241,300円/坪
広陵町の調査地点平均
65,631円/㎡
大字疋相はその約1.1

大字疋相の地価は、広陵町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では広陵町8町中3位です。広陵町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字疋相の土地の取引相場(実勢価格)

大字疋相の土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2015年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
201529,300円/㎡9.7万円/坪5件
201384,000円/㎡27.8万円/坪6件
201278,700円/㎡26万円/坪8件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大字疋相の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q1宅地(土地)210㎡1,000万円47,000円/㎡155,400円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)195㎡4,200万円215,385円/㎡712,000円/坪2024年
2024Q3宅地(土地と建物)195㎡4,200万円215,385円/㎡712,000円/坪2024年
2024Q1宅地(土地)710㎡760万円11,000円/㎡36,400円/坪
2024Q1宅地(土地)165㎡1,600万円94,000円/㎡310,700円/坪
2024Q1宅地(土地)165㎡1,600万円97,000円/㎡320,700円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)200㎡5,200万円260,000円/㎡859,500円/坪2024年
2024Q1宅地(土地と建物)140㎡1,400万円100,000円/㎡330,600円/坪2007年
2023Q2宅地(土地と建物)175㎡4,900万円280,000円/㎡925,600円/坪2023年
2023Q1宅地(土地と建物)165㎡4,200万円254,545円/㎡841,500円/坪2023年

取引件数の推移(流動性の目安)

20225
20169
20155
20146
20136
201214

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字疋相で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30994.9万円/坪146万円
5016510.5万円/坪525万円
10033110.5万円/坪1,050万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2015年) 約9.7万円/坪をベースに、広陵町の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字疋相の地価マップ(調査地点)

大字疋相の調査地点(2025年・全1地点)

大字疋相の調査地点は近隣商業地域(容積率200%)の商業系のエリアに立地しています。容積率は200%で、広陵町全体の平均(185%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
奈良県北葛城郡広陵町大字疋相114番1基準地73,000円/㎡241,300円/坪36,500円+0.0%大和高田(約3.0km)
近隣商業地建蔽/容積 80/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

大字疋相の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の大字疋相の基準地価は、町内基準地の平均で73,000円/㎡、坪単価は約241,300円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、大字疋相は広陵町内8町中3位です。広陵町の調査地点平均に対して約1.1倍の水準です。

大字疋相の基準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

2015年の大字疋相の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約2.9万円/㎡(坪単価 約9.7万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

大字疋相の実勢 土地 坪単価中央値(2015年)は約9.7万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、広陵町の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約146万円(坪単価 約4.9万円)、50坪で約525万円、100坪で約1,050万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。大字疋相で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字疋相の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。