大字疋相(広陵町)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の奈良県広陵町大字疋相の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
大字疋相の地価は広陵町で高い?町名別の平均・順位で比較
大字疋相の地価は、広陵町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では広陵町内8町中3位です。広陵町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字疋相の土地の取引相場(実勢価格)
大字疋相の土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2015年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 29,300円/㎡ | 9.7万円/坪 | — | 5件 |
| 2013年 | — | 84,000円/㎡ | 27.8万円/坪 | — | 6件 |
| 2012年 | — | 78,700円/㎡ | 26万円/坪 | — | 8件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大字疋相の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,000万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 4,200万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 4,200万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 710㎡ | 760万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,600万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,600万円 | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 5,200万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,400万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 4,900万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,200万円 | 254,545円/㎡ | 841,500円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字疋相で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約4.9万円/坪 | 約146万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約10.5万円/坪 | 約525万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約10.5万円/坪 | 約1,050万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2015年) 約9.7万円/坪をベースに、広陵町の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
大字疋相の地価マップ(調査地点)
大字疋相の調査地点(2025年・全1地点)
大字疋相の調査地点は近隣商業地域(容積率200%)の商業系のエリアに立地しています。容積率は200%で、広陵町全体の平均(185%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県北葛城郡広陵町大字疋相114番1基準地 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | 36,500円 | +0.0% | 大和高田(約3.0km) |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
大字疋相の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字疋相の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。