大字百済（広陵町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県広陵町大字百済の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,800円/㎡
坪単価 約82,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約9,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字百済の地価は広陵町で高い？町名別の平均・順位で比較
広陵町内の町名別順位
8位/ 8町
大字百済の平均
24,800円/㎡
坪単価 約82,000円/坪
広陵町の調査地点平均
65,631円/㎡
大字百済はその約0.4倍
大字百済の地価は、広陵町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では広陵町内8町中8位です。広陵町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字百済の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字百済の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 210万円 | 8,750円/㎡ | 28,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 160万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 520㎡ | 800万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 400万円 | 7,547円/㎡ | 24,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,100万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 380万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 740㎡ | 1,900万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 270万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 580万円 | 12,889円/㎡ | 42,600円/坪 | 1975年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,900万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 2019年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字百済の調査地点マップ
大字百済の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県北葛城郡広陵町大字百済１７７０番１基準地 | 24,800円/㎡ | 82,000円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 松塚（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字百済の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字百済の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。