大字安部（広陵町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の奈良県広陵町大字安部の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字安部の地価は広陵町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字安部の地価は、広陵町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では広陵町内8町中7位です。広陵町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字安部の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約43.8%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 39,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 40,000円/㎡ | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | +43.8% |
| 2022年 | 40,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 41,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 42,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 42,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 43,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 43,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字安部の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 610㎡ | 2,700万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,500万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,700万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,500万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 580㎡ | 590万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 4,200万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,100万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 570㎡ | 790万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2015年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,500万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字安部の公示地価 推移（町内標準地平均）
2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
奈良県広陵町大字安部の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,500円/㎡（坪単価127,300円）で、 前年比-1.3%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の38,500円/㎡（坪単価127,300円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.37%となっています。 緩やかな下落トレンドが26年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.37%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字安部の調査地点マップ
大字安部の周辺環境・生活施設
大字安部の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は大和高田駅（2,500m）です。
- 安部バス停・約88m
- 広陵平尾バス停・約288m
- 大塚バス停・約317m
- 疋相南口バス停・約471m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字安部の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県北葛城郡広陵町大字安部５６４番１ | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 大和高田（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字安部の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字安部の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。