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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の奈良県五條市 公示地価平均は 23,069円/㎡（坪 76,300円、前年比 -2.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
五條市の地価公示価格の注目地点
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五條市の年間地価公示価格推移
五條市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
五條市の地価動向
奈良県五條市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,069円/㎡（坪単価76,300円）で、 前年比-2.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の71,867円/㎡（坪単価237,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の23,069円/㎡（坪単価76,300円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.48%となっています。 緩やかな下落トレンドが32年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.48%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥23,069 /㎡
坪単価 76,300円/坪
地点数: 14箇所
2025年（令和7年）
¥23,464 /㎡
坪単価 77,600円/坪
地点数: 14箇所
2024年（令和6年）
¥24,071 /㎡
坪単価 79,600円/坪
地点数: 14箇所
2023年（令和5年）
¥24,629 /㎡
坪単価 81,400円/坪
地点数: 14箇所
五條市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 23,069円/㎡ | 76,300円/坪 | -2.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 17,321円/㎡ | 57,300円/坪 | -2.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 23,464円/㎡ | 77,600円/坪 | -2.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 17,682円/㎡ | 58,500円/坪 | -2.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 24,071円/㎡ | 79,600円/坪 | -2.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 18,048円/㎡ | 59,700円/坪 | -2.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 24,629円/㎡ | 81,400円/坪 | -2.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 19,126円/㎡ | 63,200円/坪 | -2.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
五條市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 奈良県五條市今井５丁目１４２９番１外 | 40,000円/㎡ | -3.1% | 商業地 |
| 奈良県五條市田園３丁目１９番６ | 32,200円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 奈良県五條市今井３丁目４３７番１７ | 24,300円/㎡ | -2.8% | 住宅地 |
| 奈良県五條市住川町１３７３番外 | 16,600円/㎡ | +1.8% | 工業地 |
| 奈良県五條市西吉野町和田１８２番１ | 10,300円/㎡ | -3.7% | 住宅地 |
| 奈良県五條市西吉野町城戸４４番１ | 9,200円/㎡ | -3.2% | 住宅地 |
| 奈良県五條市滝町３５８番外 | 8,170円/㎡ | -3.1% | 住宅地 |
| 奈良県五條市下之町２２７番 | 7,740円/㎡ | -3.3% | 宅地見込地 |
| 奈良県五條市大塔町阪本５４２番８ | 7,380円/㎡ | -3.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
五條市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
五條市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・13件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約57.4%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,069円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 23,464円/㎡ | 10,000円/㎡ | -57.4% |
| 2024年 | 24,071円/㎡ | 4,400円/㎡ | -81.7% |
| 2023年 | 24,629円/㎡ | 18,000円/㎡ | -26.9% |
| 2022年 | 25,269円/㎡ | 9,200円/㎡ | -63.6% |
| 2021年 | 23,792円/㎡ | 6,620円/㎡ | -72.2% |
| 2020年 | 24,654円/㎡ | 19,800円/㎡ | -19.7% |
| 2019年 | 27,386円/㎡ | 16,700円/㎡ | -39% |
| 2018年 | 28,000円/㎡ | 6,300円/㎡ | -77.5% |
| 2017年 | 26,392円/㎡ | 9,100円/㎡ | -65.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
五條市の地価公示価格マップ
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五條市の公示地価に関するよくある質問
五條市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
五條市の調査地点14地点のうち、用途地域は住居系が45%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は277%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は35,233円/㎡と、徒歩10分超の地点（18,600円/㎡）の約1.9倍で、駅距離が地価に反映されています。
五條市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県五條市五條３丁目３８８番５ | 45,200 | 149,400円/坪 | 11,300 | -3.2% | 五条駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県五條市須恵２丁目５８番７外 | 40,400 | 133,600円/坪 | 10,100 | -3.3% | 五条駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県五條市野原西１丁目９４番５ | 28,300 | 93,600円/坪 | 7,075 | -2.7% | 五条駅（徒歩19分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県五條市今井町５９３番１１ | 23,800 | 78,700円/坪 | 11,900 | -2.1% | 五条駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県五條市住川町９１番１５７ | 22,600 | 74,700円/坪 | 11,300 | -3.4% | 北宇智駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県五條市新町１丁目３３番外 | 21,100 | 69,800円/坪 | 10,550 | -2.3% | 大和二見駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 奈良県五條市二見２丁目１８４番１ | 20,100 | 66,400円/坪 | 10,050 | -2.4% | 大和二見駅（徒歩4分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 奈良県五條市下之町２１５番４ | 19,600 | 64,800円/坪 | 9,800 | -2.5% | 五条駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県五條市五條２丁目４５７番２ | 19,100 | 63,100円/坪 | 4,775 | -2.6% | 五条駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県五條市今井４丁目２０１５番３ | 16,100 | 53,200円/坪 | 8,050 | 0.6% | 五条駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県五條市野原中１丁目２２７８番５ | 15,900 | 52,600円/坪 | 7,950 | -3.0% | 五条駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県五條市丹原町５２３番２外 | 15,400 | 50,900円/坪 | 7,700 | -2.5% | 五条駅（約3.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県五條市近内町１０１５番１外 | 12,300 | 40,700円/坪 | 3,075 | -3.1% | 北宇智駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 奈良県五條市二見７丁目４１５番９ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
五條市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
五條市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
五條市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。