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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の奈良県宇陀市 公示地価平均は 22,588円/㎡（坪 74,700円、前年比 -1.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
宇陀市の地価公示価格の注目地点
宇陀市の地価公示価格ランキング
宇陀市の住宅地ランキング
価格ランキング
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宇陀市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
宇陀市の年間地価公示価格推移
宇陀市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宇陀市の地価動向
奈良県宇陀市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,588円/㎡（坪単価74,700円）で、 前年比-1.1%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の31,654円/㎡（坪単価104,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の22,098円/㎡（坪単価73,100円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.26%となっています。 緩やかな下落トレンドが21年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.26%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥22,588 /㎡
坪単価 74,700円/坪
地点数: 16箇所
2025年（令和7年）
¥22,943 /㎡
坪単価 75,800円/坪
地点数: 16箇所
2024年（令和6年）
¥23,139 /㎡
坪単価 76,500円/坪
地点数: 16箇所
2023年（令和5年）
¥23,328 /㎡
坪単価 77,100円/坪
地点数: 16箇所
宇陀市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 22,588円/㎡ | 74,700円/坪 | -1.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 23,768円/㎡ | 78,600円/坪 | -1.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 22,943円/㎡ | 75,800円/坪 | -1.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 23,996円/㎡ | 79,300円/坪 | -1.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 23,139円/㎡ | 76,500円/坪 | -0.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 24,223円/㎡ | 80,100円/坪 | -1.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 23,328円/㎡ | 77,100円/坪 | -0.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 26,147円/㎡ | 86,400円/坪 | -1.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
宇陀市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 奈良県宇陀市榛原萩原元萩原２８４３番２５ | 97,500円/㎡ | -0.5% | 商業地 |
| 奈良県宇陀市榛原あかね台２丁目１０番２ | 38,600円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 奈良県宇陀市大宇陀下出口２２５２番 | 23,400円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 奈良県宇陀市大宇陀拾生８９７番４ | 22,600円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 奈良県宇陀市大宇陀岩室７３８番 | 21,000円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 奈良県宇陀市榛原山辺三１２３６番１ | 17,800円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 奈良県宇陀市室生大野２２９８番１ | 15,200円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 奈良県宇陀市菟田野松井１７５番１ | 14,100円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 奈良県宇陀市菟田野見田２６３番外 | 5,770円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 奈良県宇陀市室生下田口１１７８番１ | 5,400円/㎡ | -1.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
宇陀市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
宇陀市の中古マンションの実勢は約15.6万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約82.8%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約16.9万円/㎡、築古で約16.9万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,588円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 22,943円/㎡ | 3,940円/㎡ | -82.8% |
| 2024年 | 23,139円/㎡ | 15,500円/㎡ | -33% |
| 2023年 | 23,328円/㎡ | 6,500円/㎡ | -72.1% |
| 2022年 | 22,098円/㎡ | 5,290円/㎡ | -76.1% |
| 2021年 | 23,713円/㎡ | 12,200円/㎡ | -48.6% |
| 2020年 | 22,522円/㎡ | 30,500円/㎡ | +35.4% |
| 2019年 | 22,718円/㎡ | 16,700円/㎡ | -26.5% |
| 2018年 | 24,303円/㎡ | 15,300円/㎡ | -37% |
| 2017年 | 23,133円/㎡ | 42,000円/㎡ | +81.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 榛原高萩台 | 169,000円/㎡ | 11,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
宇陀市の地価公示価格マップ
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宇陀市の公示地価に関するよくある質問
宇陀市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
宇陀市の調査地点16地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は244%です。
宇陀市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県宇陀市榛原萩乃里４６番 | 44,500 | 147,100円/坪 | 22,250 | -0.4% | 榛原駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県宇陀市榛原長峯１１８８番２外 | 37,700 | 124,600円/坪 | 18,850 | -1.3% | 榛原駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県宇陀市榛原萩原元萩原１３１６番１９ | 34,300 | 113,400円/坪 | 17,150 | -0.6% | 榛原駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県宇陀市榛原福地１５２番４外 | 33,500 | 110,700円/坪 | 16,750 | -0.3% | 榛原駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県宇陀市榛原萩原元玉小西１９０９番４外 | 29,000 | 95,900円/坪 | 14,500 | -0.7% | 榛原駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県宇陀市大宇陀下本２１８６番 | 26,500 | 87,600円/坪 | 13,250 | -1.1% | 榛原駅（約6.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県宇陀市榛原天満台東１丁目６番１７ | 24,300 | 80,300円/坪 | 40,500 | -3.2% | 榛原駅（約3.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県宇陀市菟田野古市場４５３番５ | 22,600 | 74,700円/坪 | 11,300 | -0.9% | 榛原駅（約7.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県宇陀市大宇陀中庄７５番２ | 21,600 | 71,400円/坪 | 10,800 | -0.5% | 榛原駅（約7.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県宇陀市菟田野岩崎５４９番８ | 18,900 | 62,500円/坪 | 9,450 | -1.0% | 榛原駅（約6.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県宇陀市菟田野東郷１番４ | 13,700 | 45,300円/坪 | 6,850 | -1.4% | 榛原駅（約9.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県宇陀市榛原檜牧１４５番８ | 10,400 | 34,400円/坪 | 2,600 | - | 榛原駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 奈良県宇陀市大宇陀野依１０２８番 | 9,900 | 32,700円/坪 | 2,475 | -1.0% | 榛原駅（約4.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 奈良県宇陀市菟田野宇賀志１５１番１の２ | 6,060 | 20,000円/坪 | 1,515 | -1.3% | 榛原駅（約9.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 奈良県宇陀市榛原栗谷２７番２外 | 5,860 | 19,400円/坪 | 1,465 | -1.5% | 榛原駅（約4.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 奈良県宇陀市大宇陀出新１８２６番１ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
宇陀市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
宇陀市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
宇陀市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。