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奈良市の年間地価公示価格推移
奈良市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
奈良市の地価動向
奈良県奈良市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は121731円/㎡（坪単価402,400円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の232,838円/㎡（坪単価769,700円）、 最低価格は2012年（平成24年）の106,037円/㎡（坪単価350,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.28%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.28%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥121,731 /㎡
坪単価 402,400円/坪
地点数: 58箇所
2024年（令和6年）
¥144,046 /㎡
坪単価 476,200円/坪
地点数: 82箇所
2023年（令和5年）
¥139,795 /㎡
坪単価 462,100円/坪
地点数: 79箇所
2022年（令和4年）
¥128,566 /㎡
坪単価 425,000円/坪
地点数: 77箇所
奈良市の地価公示価格マップ
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奈良市の地価公示価格に関するよくある質問
奈良市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市西大寺東町２丁目５番３外 | 588,000 | 1,943,800円/坪 | 6.9% | 商業地 | 大和西大寺駅（150m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市学園北２丁目１０１７番６０ | 452,000 | 1,494,200円/坪 | 1.1% | 商業地 | 学園前駅（160m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市西大寺国見町１丁目２１３７番６５ | 381,000 | 1,259,500円/坪 | 8.9% | 住宅地 | 大和西大寺駅（350m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市学園北１丁目３０９６番２８ | 328,000 | 1,084,300円/坪 | 6.5% | 住宅地 | 学園前駅（320m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目８番内 | 234,000 | 773,600円/坪 | 3.5% | 商業地 | 学研奈良登美ヶ丘駅（700m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市西大寺国見町２丁目２９６番１５ | 216,000 | 714,000円/坪 | 5.9% | 住宅地 | 大和西大寺駅（750m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市富雄元町４丁目１９５３番１ | 176,000 | 581,800円/坪 | 0.6% | 商業地 | 富雄駅（250m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市右京４丁目１３番２５ | 168,000 | 555,400円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 高の原駅（550m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市二条町２丁目７２番４ | 147,000 | 486,000円/坪 | 3.5% | 住宅地 | 大和西大寺駅（510m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市二条町３丁目９０番２５ | 139,000 | 459,500円/坪 | 3.7% | 住宅地 | 大和西大寺駅（750m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市百楽園３丁目４３２番１１ | 139,000 | 459,500円/坪 | 1.5% | 住宅地 | 学園前駅（1,300m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市学園南２丁目９１５番１２６ | 124,000 | 409,900円/坪 | 3.3% | 住宅地 | 学園前駅（800m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市東登美ヶ丘５丁目２０２０番７９ | 124,000 | 409,900円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 学研奈良登美ヶ丘駅（1,400m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市あやめ池南１丁目１１０６番１５ | 121,000 | 400,000円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 菖蒲池駅（500m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市富雄元町１丁目５６１番７２ | 119,000 | 393,400円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 富雄駅（500m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市朱雀５丁目３番１２ | 115,000 | 380,200円/坪 | 1.8% | 住宅地 | 高の原駅（900m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市学園大和町３丁目７４番 | 114,000 | 376,900円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 学園前駅（1,500m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市南登美ヶ丘３３３６番２５ | 113,000 | 373,600円/坪 | 1.8% | 住宅地 | 学園前駅（1,500m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市西登美ヶ丘３丁目４００７番１５６ | 109,000 | 360,300円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 学園前駅（2,600m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市松陽台２丁目１８３３番６７ | 109,000 | 360,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 学研北生駒駅（1,700m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市中登美ヶ丘２丁目１９８４番８２ | 107,000 | 353,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 学研奈良登美ヶ丘駅（1,200m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市高畑町１６３番７ | 101,000 | 333,900円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 近鉄奈良駅（2,600m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市あやめ池南７丁目５５５番３１ | 96,400 | 318,700円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 菖蒲池駅（950m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市藤ノ木台３丁目１番４３８ | 94,000 | 310,700円/坪 | 1.1% | 住宅地 | 学園前駅（2,500m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市敷島町１丁目５４７番１３ | 93,200 | 308,100円/坪 | 0.1% | 住宅地 | 菖蒲池駅（850m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市富雄北３丁目２５４２番１１１ | 93,000 | 307,400円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 富雄駅（900m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市西登美ヶ丘８丁目１９８０番８１５ | 93,000 | 307,400円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 学園前駅（2,900m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市神功５丁目１５番８ | 92,500 | 305,800円/坪 | 1.1% | 住宅地 | 高の原駅（2,100m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市帝塚山１丁目１４４０番２７ | 90,100 | 297,900円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 東生駒駅（2,800m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市鳥見町１丁目１１番９ | 90,000 | 297,500円/坪 | 1.4% | 住宅地 | 富雄駅（850m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市青野町１丁目１３３番６ | 86,900 | 287,300円/坪 | 1.3% | 住宅地 | 大和西大寺駅（1,000m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市千代ヶ丘３丁目４番２ | 86,700 | 286,600円/坪 | 1.9% | 住宅地 | 学園前駅（2,500m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市中山町西４丁目５３５番４１７ | 86,200 | 285,000円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 学園前駅（2,700m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市佐保台２丁目１６５７番１２２ | 81,000 | 267,800円/坪 | 0.2% | 住宅地 | 平城山駅（550m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市南紀寺町５丁目８番４ | 79,600 | 263,100円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 近鉄奈良駅（3,000m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市若葉台１丁目３５５番１９１ | 74,500 | 246,300円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 菖蒲池駅（1,400m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市三松ヶ丘５００番９０ | 74,300 | 245,600円/坪 | 1.2% | 住宅地 | 富雄駅（2,100m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市六条緑町２丁目１５３７番２０７ | 74,200 | 245,300円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 学園前駅（3,400m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市南京終町７丁目５３９番１０ | 72,500 | 239,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 近鉄奈良駅（2,300m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市青山２丁目１番２８ | 72,300 | 239,000円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 近鉄奈良駅（3,700m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市六条１丁目８８０番１１ | 69,900 | 231,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 西ノ京駅（1,000m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市平松２丁目２６４番９ | 69,800 | 230,700円/坪 | -0.1% | 住宅地 | 西ノ京駅（850m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市中山町４５番８４ | 69,100 | 228,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 大和西大寺駅（2,800m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市南永井町４１１番１１ | 66,300 | 219,200円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 奈良駅（2,900m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市七条西町１丁目６２７番２４０ | 65,600 | 216,900円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 西ノ京駅（1,800m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市富雄泉ヶ丘３６００番１６６ | 65,500 | 216,500円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 富雄駅（2,400m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市秋篠町７７７番２外 | 65,100 | 215,200円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 大和西大寺駅（1,200m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市西九条町３丁目８番４ | 64,400 | 212,900円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 奈良駅（4,600m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市東九条町２６３番７ | 64,200 | 212,200円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 奈良駅（3,200m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市北之庄西町１丁目４番５ | 63,800 | 210,900円/坪 | 0.6% | 工業地 | 郡山駅（2,400m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市柏木町２９０番６５ | 59,500 | 196,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 西ノ京駅（1,400m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市西九条町５丁目４番９外 | 58,900 | 194,700円/坪 | 5.7% | 工業地 | 郡山駅（1,600m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市古市町１８４５番６ | 57,700 | 190,700円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 近鉄奈良駅（3,800m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市古市町２６４１番５６ | 53,200 | 175,900円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 近鉄奈良駅（5,000m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市今市町４０７番１外 | 47,800 | 158,000円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 帯解駅（550m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市登美ヶ丘６丁目８０５番４３ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
| 奈良県奈良市学園大和町２丁目１２４番 | - | - | - | 商業地 | - | 詳細 |
| 奈良県奈良市菅原町６１０番５ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
奈良県の他のエリア公示地価を見る
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