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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の奈良県奈良市 公示地価平均は 157,586円/㎡（坪 520,900円、前年比 +2.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
奈良市の地価公示価格の注目地点
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奈良市の年間地価公示価格推移
奈良市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈良市の地価動向
奈良県奈良市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は157,586円/㎡（坪単価520,900円）で、 前年比+2.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の232,838円/㎡（坪単価769,700円）、 最低価格は2012年（平成24年）の106,037円/㎡（坪単価350,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.28%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.28%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
2.0%
¥157,586 /㎡
坪単価 520,900円/坪
地点数: 81箇所
2025年（令和7年）
1.4%
¥121,731 /㎡
坪単価 402,400円/坪
地点数: 58箇所
2024年（令和6年）
1.5%
¥144,046 /㎡
坪単価 476,200円/坪
地点数: 82箇所
2023年（令和5年）
1.1%
¥139,795 /㎡
坪単価 462,100円/坪
地点数: 79箇所
奈良市の地価公示価格マップ
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奈良市の地価公示価格に関するよくある質問
奈良市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市中筋町１番４ | 992,000 | 3,279,300円/坪 | 9.0% | 商業地 | 近鉄奈良駅（0m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市西大寺東町２丁目５番３外 | 630,000 | 2,082,600円/坪 | 7.1% | 商業地 | 大和西大寺駅（150m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市油阪地方町３番１ | 615,000 | 2,033,100円/坪 | 7.9% | 商業地 | 奈良駅（150m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市学園北２丁目１０１７番６０ | 457,000 | 1,510,700円/坪 | 1.1% | 商業地 | 学園前駅（160m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市西大寺国見町１丁目２１３７番６５ | 413,000 | 1,365,300円/坪 | 8.4% | 住宅地 | 大和西大寺駅（350m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市大宮町６丁目３番４外 | 365,000 | 1,206,600円/坪 | 5.2% | 商業地 | 新大宮駅（320m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市油阪町１番６６ | 357,000 | 1,180,200円/坪 | 3.8% | 商業地 | 奈良駅（260m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市三条本町１０８９番１外 | 355,000 | 1,173,600円/坪 | 5.0% | 商業地 | 奈良駅（230m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市学園北１丁目３０９６番２８ | 347,000 | 1,147,100円/坪 | 5.8% | 住宅地 | 学園前駅（320m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市餅飯殿町２４番３ | 334,000 | 1,104,100円/坪 | 7.1% | 商業地 | 近鉄奈良駅（370m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市大宮町６丁目２番１５ | 308,000 | 1,018,200円/坪 | 5.5% | 商業地 | 新大宮駅（200m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目８番内 | 243,000 | 803,300円/坪 | 3.8% | 商業地 | 学研奈良登美ヶ丘駅（700m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市花芝町１６番２外 | 233,000 | 770,200円/坪 | 4.0% | 商業地 | 近鉄奈良駅（220m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市西大寺国見町２丁目２９６番１５ | 229,000 | 757,000円/坪 | 6.0% | 住宅地 | 大和西大寺駅（750m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市四条大路１丁目７０２番１外 | 228,000 | 753,700円/坪 | 3.6% | 商業地 | 新大宮駅（1,000m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市西木辻町２００番４７ | 190,000 | 628,100円/坪 | 5.0% | 商業地 | 近鉄奈良駅（1,200m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市大安寺町５０４番１外 | 185,000 | 611,600円/坪 | 2.8% | 商業地 | 新大宮駅（2,300m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市富雄元町４丁目１９５３番１ | 178,000 | 588,400円/坪 | 1.1% | 商業地 | 富雄駅（250m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市芝辻町８６６番２ | 172,000 | 568,600円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 近鉄奈良駅（700m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市右京４丁目１３番２５ | 172,000 | 568,600円/坪 | 2.4% | 住宅地 | 高の原駅（550m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市二条町２丁目７２番４ | 153,000 | 505,800円/坪 | 4.1% | 住宅地 | 大和西大寺駅（510m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市二条町３丁目９０番２５ | 144,000 | 476,000円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 大和西大寺駅（750m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市芝辻町１丁目７７番６０ | 141,000 | 466,100円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 奈良駅（750m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市百楽園３丁目４３２番１１ | 141,000 | 466,100円/坪 | 1.4% | 住宅地 | 学園前駅（1,300m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市学園大和町２丁目１２４番 | 134,000 | 443,000円/坪 | - | 商業地 | 学園前駅（1,500m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市法蓮町９８６番５２外 | 127,000 | 419,800円/坪 | 3.3% | 住宅地 | 近鉄奈良駅（1,200m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市学園南２丁目９１５番１２６ | 126,000 | 416,500円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 学園前駅（800m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市東登美ヶ丘５丁目２０２０番７９ | 125,000 | 413,200円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 学研奈良登美ヶ丘駅（1,400m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市十輪院町１６番 | 122,000 | 403,300円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 近鉄奈良駅（1,100m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市あやめ池南１丁目１１０６番１５ | 122,000 | 403,300円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 菖蒲池駅（500m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市富雄元町１丁目５６１番７２ | 120,000 | 396,700円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 富雄駅（500m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市朱雀５丁目３番１２ | 117,000 | 386,800円/坪 | 1.7% | 住宅地 | 高の原駅（900m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市学園大和町３丁目７４番 | 116,000 | 383,500円/坪 | 1.8% | 住宅地 | 学園前駅（1,500m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市南登美ヶ丘３３３６番２５ | 115,000 | 380,200円/坪 | 1.8% | 住宅地 | 学園前駅（1,500m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市登美ヶ丘６丁目８０５番４３ | 112,000 | 370,200円/坪 | - | 住宅地 | 学園前駅（2,300m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市西登美ヶ丘３丁目４００７番１５６ | 110,000 | 363,600円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 学園前駅（2,600m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市松陽台２丁目１８３３番６７ | 109,000 | 360,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 学研北生駒駅（1,700m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市中登美ヶ丘２丁目１９８４番８２ | 108,000 | 357,000円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 学研奈良登美ヶ丘駅（1,200m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市高畑町１６３番７ | 103,000 | 340,500円/坪 | 2.0% | 住宅地 | 近鉄奈良駅（2,600m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市法蓮町１７０２番２４ | 99,200 | 327,900円/坪 | 1.2% | 住宅地 | 近鉄奈良駅（1,300m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市あやめ池南７丁目５５５番３１ | 97,200 | 321,300円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 菖蒲池駅（950m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市藤ノ木台３丁目１番４３８ | 95,000 | 314,000円/坪 | 1.1% | 住宅地 | 学園前駅（2,500m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市神功５丁目１５番８ | 93,700 | 309,800円/坪 | 1.3% | 住宅地 | 高の原駅（2,100m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市敷島町１丁目５４７番１３ | 93,600 | 309,400円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 菖蒲池駅（850m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市富雄北３丁目２５４２番１１１ | 93,600 | 309,400円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 富雄駅（900m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市西登美ヶ丘８丁目１９８０番８１５ | 93,600 | 309,400円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 学園前駅（2,900m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市鳥見町１丁目１１番９ | 91,400 | 302,100円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 富雄駅（850m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市帝塚山１丁目１４４０番２７ | 90,600 | 299,500円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 東生駒駅（2,800m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市千代ヶ丘３丁目４番２ | 88,300 | 291,900円/坪 | 1.8% | 住宅地 | 学園前駅（2,500m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市青野町１丁目１３３番６ | 88,100 | 291,200円/坪 | 1.4% | 住宅地 | 大和西大寺駅（1,000m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市恋の窪２丁目２３０番３３ | 88,000 | 290,900円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 新大宮駅（1,700m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市中山町西４丁目５３５番４１７ | 86,600 | 286,300円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 学園前駅（2,700m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市南京終町１丁目１８２番３ | 81,900 | 270,700円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 奈良駅（1,500m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市佐保台２丁目１６５７番１２２ | 81,300 | 268,800円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 平城山駅（550m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市南紀寺町５丁目８番４ | 79,300 | 262,100円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 近鉄奈良駅（3,000m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市若葉台１丁目３５５番１９１ | 77,900 | 257,500円/坪 | 4.6% | 住宅地 | 菖蒲池駅（1,400m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市菅原町６１０番５ | 77,800 | 257,200円/坪 | - | 住宅地 | 大和西大寺駅（1,500m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市三松ヶ丘５００番９０ | 75,000 | 247,900円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 富雄駅（2,100m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市六条緑町２丁目１５３７番２０７ | 74,200 | 245,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 学園前駅（3,400m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市法華寺町１２８５番５ | 73,800 | 244,000円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 新大宮駅（1,200m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市南京終町７丁目５３９番１０ | 72,500 | 239,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 近鉄奈良駅（2,300m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市青山２丁目１番２８ | 72,300 | 239,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 近鉄奈良駅（3,700m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市六条１丁目８８０番１１ | 70,100 | 231,700円/坪 | 0.3% | 住宅地 | 西ノ京駅（1,000m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市平松２丁目２６４番９ | 69,700 | 230,400円/坪 | -0.1% | 住宅地 | 西ノ京駅（850m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市中山町４５番８４ | 69,100 | 228,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 大和西大寺駅（2,800m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市南永井町４１１番１１ | 66,800 | 220,800円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 奈良駅（2,900m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市富雄泉ヶ丘３６００番１６６ | 65,400 | 216,200円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 富雄駅（2,400m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市秋篠町７７７番２外 | 65,100 | 215,200円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 大和西大寺駅（1,200m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市西九条町３丁目８番４ | 64,400 | 212,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 奈良駅（4,600m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市北之庄西町１丁目４番５ | 64,200 | 212,200円/坪 | 0.6% | 工業地 | 郡山駅（2,400m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市西九条町５丁目４番９外 | 62,300 | 206,000円/坪 | 5.8% | 工業地 | 郡山駅（1,600m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市四条大路４丁目１２８番 | 59,600 | 197,000円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 尼ヶ辻駅（1,100m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市柏木町２９０番６５ | 59,500 | 196,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 西ノ京駅（1,400m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市奈保町１２１８番７４ | 59,400 | 196,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 近鉄奈良駅（2,200m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市古市町１８４５番６ | 57,500 | 190,100円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 近鉄奈良駅（3,800m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市古市町２６４１番５６ | 52,600 | 173,900円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 近鉄奈良駅（5,000m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市今市町４０７番１外 | 47,600 | 157,400円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 帯解駅（550m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市奈良阪町２４４０番 | 45,500 | 150,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 近鉄奈良駅（2,900m） | 詳細 |
| 奈良県奈良市東包永町６１番１ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
| 奈良県奈良市東九条町２６３番７ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
| 奈良県奈良市七条西町１丁目６２７番２４０ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
奈良県の他のエリア公示地価を見る
奈良市
157,586円/㎡
+2.0%
大和高田市
79,014円/㎡
+0.3%
大和郡山市
90,691円/㎡
+0.6%
天理市
62,204円/㎡
-0.4%
橿原市
106,147円/㎡
+0.7%
桜井市
53,865円/㎡
-0.3%
五條市
23,069円/㎡
-2.5%
御所市
37,990円/㎡
-1.0%
生駒市
114,546円/㎡
+1.4%
香芝市
84,109円/㎡
+0.3%
葛城市
51,522円/㎡
-0.3%
宇陀市
22,588円/㎡
-1.1%
平群町
41,078円/㎡
-1.2%
三郷町
54,083円/㎡
-1.6%
斑鳩町
79,300円/㎡
+0.0%
安堵町
44,975円/㎡
-1.6%
川西町
58,050円/㎡
-0.4%
三宅町
49,400円/㎡
-1.2%
田原本町
70,738円/㎡
-0.3%
高取町
23,300円/㎡
-1.4%
明日香村
42,950円/㎡
-0.5%
上牧町
52,363円/㎡
-1.8%
王寺町
88,456円/㎡
+0.6%
広陵町
66,611円/㎡
-0.3%
河合町
65,188円/㎡
-1.1%
吉野町
16,580円/㎡
-3.2%
大淀町
22,733円/㎡
-2.8%
下市町
18,900円/㎡
-3.3%