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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の奈良県奈良市 公示地価平均は 157,586円/㎡（坪 520,900円、前年比 +2.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
奈良市の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
奈良市の地価公示価格ランキング
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
奈良市の住宅地ランキング
価格ランキング
1
2
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上昇率ランキング
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2
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上昇率ランキング
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奈良市の年間地価公示価格推移
奈良市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈良市の地価動向
奈良県奈良市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は157,586円/㎡（坪単価520,900円）で、 前年比+2.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の232,838円/㎡（坪単価769,700円）、 最低価格は2012年（平成24年）の106,037円/㎡（坪単価350,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.28%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.28%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
2.0%
¥157,586 /㎡
坪単価 520,900円/坪
地点数: 81箇所
2025年（令和7年）
1.4%
¥121,731 /㎡
坪単価 402,400円/坪
地点数: 58箇所
2024年（令和6年）
1.5%
¥144,046 /㎡
坪単価 476,200円/坪
地点数: 82箇所
2023年（令和5年）
1.1%
¥139,795 /㎡
坪単価 462,100円/坪
地点数: 79箇所
奈良市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:148,505円/㎡
坪単価:490,900円/坪
前年比:+1.6%
基準地:37地点
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 157,586円/㎡ | 520,900円/坪 | +2.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 148,505円/㎡ | 490,900円/坪 | +1.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 121,731円/㎡ | 402,400円/坪 | +1.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 141,367円/㎡ | 467,300円/坪 | +1.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 144,046円/㎡ | 476,200円/坪 | +1.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 137,248円/㎡ | 453,700円/坪 | +1.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 139,795円/㎡ | 462,100円/坪 | +1.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 147,864円/㎡ | 488,800円/坪 | +0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
奈良市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市東向中町４番 | 1,150,000円/㎡ | +12.7% | 商業地 |
| 奈良県奈良市三条町５１１番１内 | 568,000円/㎡ | +7.2% | 商業地 |
| 奈良県奈良市富雄元町２丁目３５７番１１外 | 353,000円/㎡ | +2.9% | 商業地 |
| 奈良県奈良市芝辻町２丁目１１番８ | 347,000円/㎡ | +5.8% | 商業地 |
| 奈良県奈良市高天市町１番１ | 325,000円/㎡ | +6.6% | 商業地 |
| 奈良県奈良市学園北２丁目１０９０番２０ | 245,000円/㎡ | +5.2% | 住宅地 |
| 奈良県奈良市西大寺本町１８６番１外 | 230,000円/㎡ | +2.2% | 商業地 |
| 奈良県奈良市法華寺町１８７番外 | 162,000円/㎡ | +2.5% | 商業地 |
| 奈良県奈良市神功５丁目２番１５外 | 159,000円/㎡ | +2.6% | 商業地 |
| 奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目１３８番 | 149,000円/㎡ | +3.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
奈良市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
奈良市の中古マンションの実勢は約24.9万円/㎡（2025年・506件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約32万円（2025年・106件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約20.9%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約65万円/㎡、築古で約11.3万円/㎡です。
中古マンション実勢:249,000円/㎡
土地 坪単価:318,300円/坪
対公示 乖離:-20.9%
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 157,586円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 121,731円/㎡ | 96,300円/㎡ | -20.9% |
| 2024年 | 144,046円/㎡ | 87,200円/㎡ | -39.5% |
| 2023年 | 139,795円/㎡ | 83,300円/㎡ | -40.4% |
| 2022年 | 128,566円/㎡ | 94,400円/㎡ | -26.6% |
| 2021年 | 136,971円/㎡ | 85,700円/㎡ | -37.4% |
| 2020年 | 141,747円/㎡ | 85,700円/㎡ | -39.5% |
| 2019年 | 134,921円/㎡ | 78,200円/㎡ | -42% |
| 2018年 | 130,519円/㎡ | 77,800円/㎡ | -40.4% |
| 2017年 | 128,616円/㎡ | 73,300円/㎡ | -43% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計1,560件）
築5年以内
65万円/㎡n=25
築6〜10年
54.7万円/㎡n=130
築11〜15年
43.8万円/㎡n=151
築16〜20年
36.4万円/㎡n=194
築21〜25年
28.9万円/㎡n=179
築26〜30年
22.5万円/㎡n=269
築31〜40年
16.5万円/㎡n=263
築41年以上
11.3万円/㎡n=349
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計552件）
〜15坪
275万円（23万円/坪）n=6
15〜20坪
240万円（14.8万円/坪）n=6
20〜30坪
735万円（27.8万円/坪）n=26
30〜40坪
1,500万円（43.6万円/坪）n=48
40〜50坪
1,800万円（41.7万円/坪）n=63
50坪〜
2,400万円（28.3万円/坪）n=403
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約43.6万円/坪）、15〜20坪は約66%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| あやめ池北 | 600,000円/㎡ | 45,500,000円 | 12 |
| 学園北 | 582,000円/㎡ | 32,000,000円 | 5 |
| 西大寺南町 | 520,000円/㎡ | 39,000,000円 | 5 |
| 西大寺本町 | 520,000円/㎡ | 35,500,000円 | 6 |
| 中登美ヶ丘 | 429,000円/㎡ | 34,000,000円 | 58 |
| 大森町 | 373,000円/㎡ | 26,000,000円 | 10 |
| 三条本町 | 350,000円/㎡ | 20,000,000円 | 21 |
| 芝辻町 | 326,000円/㎡ | 19,000,000円 | 8 |
| 西大寺新町 | 300,000円/㎡ | 24,000,000円 | 5 |
| 鶴舞西町 | 294,000円/㎡ | 25,000,000円 | 23 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
奈良市の地価公示価格マップ
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奈良市の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の奈良市の平均公示地価は157,586円/㎡、坪単価は約520,900円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。
奈良県奈良市中筋町１番４です。公示地価は992,000円/㎡（坪単価: 約3,279,300円/坪）です。
奈良県奈良市中筋町１番４です。前年比+9.0%で、公示価格は992,000円/㎡（坪単価: 約3,279,300円/坪）です。
2026年の奈良市の平均公示地価は、前年比で +2.0% 上昇しました。平均価格は157,586円/㎡（坪単価: 約520,900円/坪）です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の奈良市の平均基準地価は148,505円/㎡（坪単価: 約490,900円/坪）です。前年比は+1.6%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2025年の奈良市の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約25万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約32万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。奈良市で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
奈良市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
最も多い用途地域の系統
住居系 74%
最多: 第一種低層住居専用地域
平均容積率
166%
駅徒歩5分以内の地点平均
382,667円/㎡
12地点の平均
奈良市の調査地点81地点のうち、用途地域は住居系が74%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は166%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は382,667円/㎡と、徒歩10分超の地点（93,525円/㎡）の約4.1倍で、駅距離が地価に反映されています。
奈良市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市中筋町１番４ | 992,000 | 3,279,300円/坪 | 248,000 | 9.0% | 近鉄奈良駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県奈良市西大寺東町２丁目５番３外 | 630,000 | 2,082,600円/坪 | 157,500 | 7.1% | 大和西大寺駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県奈良市油阪地方町３番１ | 615,000 | 2,033,100円/坪 | 153,750 | 7.9% | 奈良駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県奈良市学園北２丁目１０１７番６０ | 457,000 | 1,510,700円/坪 | 114,250 | 1.1% | 学園前駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県奈良市西大寺国見町１丁目２１３７番６５ | 413,000 | 1,365,300円/坪 | 103,250 | 8.4% | 大和西大寺駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県奈良市大宮町６丁目３番４外 | 365,000 | 1,206,600円/坪 | 91,250 | 5.2% | 新大宮駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県奈良市油阪町１番６６ | 357,000 | 1,180,200円/坪 | 89,250 | 3.8% | 奈良駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県奈良市三条本町１０８９番１外 | 355,000 | 1,173,600円/坪 | 88,750 | 5.0% | 奈良駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県奈良市学園北１丁目３０９６番２８ | 347,000 | 1,147,100円/坪 | 578,333 | 5.8% | 学園前駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市餅飯殿町２４番３ | 334,000 | 1,104,100円/坪 | 83,500 | 7.1% | 近鉄奈良駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県奈良市大宮町６丁目２番１５ | 308,000 | 1,018,200円/坪 | 77,000 | 5.5% | 新大宮駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目８番内 | 243,000 | 803,300円/坪 | 121,500 | 3.8% | 学研奈良登美ヶ丘駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 奈良県奈良市花芝町１６番２外 | 233,000 | 770,200円/坪 | 58,250 | 4.0% | 近鉄奈良駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県奈良市西大寺国見町２丁目２９６番１５ | 229,000 | 757,000円/坪 | 381,667 | 6.0% | 大和西大寺駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市四条大路１丁目７０２番１外 | 228,000 | 753,700円/坪 | 57,000 | 3.6% | 新大宮駅（徒歩13分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県奈良市西木辻町２００番４７ | 190,000 | 628,100円/坪 | 47,500 | 5.0% | 近鉄奈良駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県奈良市大安寺町５０４番１外 | 185,000 | 611,600円/坪 | 92,500 | 2.8% | 新大宮駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市富雄元町４丁目１９５３番１ | 178,000 | 588,400円/坪 | 89,000 | 1.1% | 富雄駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 奈良県奈良市芝辻町８６６番２ | 172,000 | 568,600円/坪 | 86,000 | 3.6% | 近鉄奈良駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市右京４丁目１３番２５ | 172,000 | 568,600円/坪 | 286,667 | 2.4% | 高の原駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市二条町２丁目７２番４ | 153,000 | 505,800円/坪 | 76,500 | 4.1% | 大和西大寺駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市二条町３丁目９０番２５ | 144,000 | 476,000円/坪 | 72,000 | 3.6% | 大和西大寺駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市芝辻町１丁目７７番６０ | 141,000 | 466,100円/坪 | 70,500 | 2.9% | 奈良駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市百楽園３丁目４３２番１１ | 141,000 | 466,100円/坪 | 235,000 | 1.4% | 学園前駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市学園大和町２丁目１２４番 | 134,000 | 443,000円/坪 | 67,000 | - | 学園前駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市法蓮町９８６番５２外 | 127,000 | 419,800円/坪 | 63,500 | 3.3% | 近鉄奈良駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市学園南２丁目９１５番１２６ | 126,000 | 416,500円/坪 | 210,000 | 1.6% | 学園前駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市東登美ヶ丘５丁目２０２０番７９ | 125,000 | 413,200円/坪 | 208,333 | 0.8% | 学研奈良登美ヶ丘駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市十輪院町１６番 | 122,000 | 403,300円/坪 | 61,000 | 2.5% | 近鉄奈良駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市あやめ池南１丁目１１０６番１５ | 122,000 | 403,300円/坪 | 203,333 | 0.8% | 菖蒲池駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市富雄元町１丁目５６１番７２ | 120,000 | 396,700円/坪 | 60,000 | 0.8% | 富雄駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市朱雀５丁目３番１２ | 117,000 | 386,800円/坪 | 195,000 | 1.7% | 高の原駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市学園大和町３丁目７４番 | 116,000 | 383,500円/坪 | 193,333 | 1.8% | 学園前駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市南登美ヶ丘３３３６番２５ | 115,000 | 380,200円/坪 | 191,667 | 1.8% | 学園前駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市登美ヶ丘６丁目８０５番４３ | 112,000 | 370,200円/坪 | 186,667 | - | 学園前駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市西登美ヶ丘３丁目４００７番１５６ | 110,000 | 363,600円/坪 | 183,333 | 0.9% | 学園前駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市松陽台２丁目１８３３番６７ | 109,000 | 360,300円/坪 | 181,667 | 0.0% | 学研北生駒駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市中登美ヶ丘２丁目１９８４番８２ | 108,000 | 357,000円/坪 | 216,000 | 0.9% | 学研奈良登美ヶ丘駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 30/50 | ||||||
| 奈良県奈良市高畑町１６３番７ | 103,000 | 340,500円/坪 | 51,500 | 2.0% | 近鉄奈良駅（約2.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市法蓮町１７０２番２４ | 99,200 | 327,900円/坪 | 49,600 | 1.2% | 近鉄奈良駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市あやめ池南７丁目５５５番３１ | 97,200 | 321,300円/坪 | 162,000 | 0.8% | 菖蒲池駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市藤ノ木台３丁目１番４３８ | 95,000 | 314,000円/坪 | 158,333 | 1.1% | 学園前駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市神功５丁目１５番８ | 93,700 | 309,800円/坪 | 156,167 | 1.3% | 高の原駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市敷島町１丁目５４７番１３ | 93,600 | 309,400円/坪 | 156,000 | 0.4% | 菖蒲池駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市富雄北３丁目２５４２番１１１ | 93,600 | 309,400円/坪 | 46,800 | 0.6% | 富雄駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市西登美ヶ丘８丁目１９８０番８１５ | 93,600 | 309,400円/坪 | 117,000 | 0.6% | 学園前駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 奈良県奈良市鳥見町１丁目１１番９ | 91,400 | 302,100円/坪 | 152,333 | 1.6% | 富雄駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市帝塚山１丁目１４４０番２７ | 90,600 | 299,500円/坪 | 151,000 | 0.6% | 東生駒駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市千代ヶ丘３丁目４番２ | 88,300 | 291,900円/坪 | 147,167 | 1.8% | 学園前駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市青野町１丁目１３３番６ | 88,100 | 291,200円/坪 | 146,833 | 1.4% | 大和西大寺駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市恋の窪２丁目２３０番３３ | 88,000 | 290,900円/坪 | 44,000 | 0.5% | 新大宮駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市中山町西４丁目５３５番４１７ | 86,600 | 286,300円/坪 | 144,333 | 0.5% | 学園前駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市南京終町１丁目１８２番３ | 81,900 | 270,700円/坪 | 40,950 | 1.0% | 奈良駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市佐保台２丁目１６５７番１２２ | 81,300 | 268,800円/坪 | 135,500 | 0.4% | 平城山駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市南紀寺町５丁目８番４ | 79,300 | 262,100円/坪 | 39,650 | -0.4% | 近鉄奈良駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市若葉台１丁目３５５番１９１ | 77,900 | 257,500円/坪 | 129,833 | 4.6% | 菖蒲池駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市菅原町６１０番５ | 77,800 | 257,200円/坪 | 129,667 | - | 大和西大寺駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市三松ヶ丘５００番９０ | 75,000 | 247,900円/坪 | 125,000 | 0.9% | 富雄駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市六条緑町２丁目１５３７番２０７ | 74,200 | 245,300円/坪 | 123,667 | 0.0% | 学園前駅（約3.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市法華寺町１２８５番５ | 73,800 | 244,000円/坪 | 123,000 | 0.4% | 新大宮駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市南京終町７丁目５３９番１０ | 72,500 | 239,700円/坪 | 36,250 | 0.0% | 近鉄奈良駅（徒歩29分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市青山２丁目１番２８ | 72,300 | 239,000円/坪 | 120,500 | 0.0% | 近鉄奈良駅（約3.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市六条１丁目８８０番１１ | 70,100 | 231,700円/坪 | 116,833 | 0.3% | 西ノ京駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市平松２丁目２６４番９ | 69,700 | 230,400円/坪 | 116,167 | -0.1% | 西ノ京駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市中山町４５番８４ | 69,100 | 228,400円/坪 | 115,167 | 0.0% | 大和西大寺駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市南永井町４１１番１１ | 66,800 | 220,800円/坪 | 33,400 | 0.8% | 奈良駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市富雄泉ヶ丘３６００番１６６ | 65,400 | 216,200円/坪 | 81,750 | -0.2% | 富雄駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 奈良県奈良市秋篠町７７７番２外 | 65,100 | 215,200円/坪 | 81,375 | 0.0% | 大和西大寺駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 奈良県奈良市西九条町３丁目８番４ | 64,400 | 212,900円/坪 | 32,200 | 0.0% | 奈良駅（約4.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市北之庄西町１丁目４番５ | 64,200 | 212,200円/坪 | 32,100 | 0.6% | 郡山駅（徒歩30分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市西九条町５丁目４番９外 | 62,300 | 206,000円/坪 | 31,150 | 5.8% | 郡山駅（徒歩20分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市四条大路４丁目１２８番 | 59,600 | 197,000円/坪 | 74,500 | -0.2% | 尼ヶ辻駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 奈良県奈良市柏木町２９０番６５ | 59,500 | 196,700円/坪 | 29,750 | 0.0% | 西ノ京駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市奈保町１２１８番７４ | 59,400 | 196,400円/坪 | 29,700 | -1.0% | 近鉄奈良駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市古市町１８４５番６ | 57,500 | 190,100円/坪 | 95,833 | -0.3% | 近鉄奈良駅（約3.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 奈良県奈良市古市町２６４１番５６ | 52,600 | 173,900円/坪 | 26,300 | -1.1% | 近鉄奈良駅（約5.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市今市町４０７番１外 | 47,600 | 157,400円/坪 | 23,800 | -0.4% | 帯解駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市奈良阪町２４４０番 | 45,500 | 150,400円/坪 | 22,750 | 0.0% | 近鉄奈良駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県奈良市東包永町６１番１ | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 奈良県奈良市東九条町２６３番７ | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 奈良県奈良市七条西町１丁目６２７番２４０ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
奈良市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
- 学園北3地点
- 芝辻町3地点
- 神功3地点
- 中登美ヶ丘3地点
- 南京終町3地点
- 富雄元町3地点
- 法蓮町3地点
- あやめ池南2地点
- 押熊町2地点
- 学園大和町2地点
- 古市町2地点
- 四条大路2地点
- 西大寺国見町2地点
- 西登美ヶ丘2地点
- 青山2地点
- 大宮町2地点
- 登美ヶ丘2地点
- 法華寺町2地点
- 右京1地点
- 学園朝日町1地点
- 学園南1地点
- 紀寺町1地点
- 月ヶ瀬尾山1地点
- 五条畑1地点
- 高畑町1地点
- 佐保台1地点
- 左京1地点
- 三条大路1地点
- 三条町1地点
- 三条本町1地点
- 七条1地点
- 若葉台1地点
- 朱雀1地点
- 秋篠町1地点
- 松陽台1地点
- 菅原町1地点
- 西千代ヶ丘1地点
- 西大寺新町1地点
- 西大寺東町1地点
- 西大寺本町1地点
- 西木辻町1地点
- 青野町1地点
- 千代ヶ丘1地点
- 大安寺1地点
- 中山町1地点
- 中山町西1地点
- 鳥見町1地点
- 帝塚山1地点
- 東九条町1地点
- 東登美ヶ丘1地点
- 藤ノ木台1地点
- 南永井町1地点
- 南紀寺町1地点
- 柏木町1地点
- 百楽園1地点
- 富雄泉ヶ丘1地点
- 富雄北1地点
- 敷島町1地点
- 平松1地点
- 北登美ヶ丘1地点
- 恋の窪1地点
- 六条1地点
奈良市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
奈良市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。
奈良県の他のエリア公示地価を見る
奈良市
157,586円/㎡
+2.0%
大和高田市
79,014円/㎡
+0.3%
大和郡山市
90,691円/㎡
+0.6%
天理市
62,204円/㎡
-0.4%
橿原市
106,147円/㎡
+0.7%
桜井市
53,865円/㎡
-0.3%
五條市
23,069円/㎡
-2.5%
御所市
37,990円/㎡
-1.0%
生駒市
114,546円/㎡
+1.4%
香芝市
84,109円/㎡
+0.3%
葛城市
51,522円/㎡
-0.3%
宇陀市
22,588円/㎡
-1.1%
山添村
7,667円/㎡
-1.7%
平群町
41,078円/㎡
-1.2%
三郷町
54,083円/㎡
-1.6%
斑鳩町
79,300円/㎡
+0.0%
安堵町
44,975円/㎡
-1.6%
川西町
58,050円/㎡
-0.4%
三宅町
49,400円/㎡
-1.2%
田原本町
70,738円/㎡
-0.3%
曽爾村
6,383円/㎡
-2.5%
御杖村
4,530円/㎡
-2.3%
高取町
23,300円/㎡
-1.4%
明日香村
42,950円/㎡
-0.5%
上牧町
52,363円/㎡
-1.8%
王寺町
88,456円/㎡
+0.6%
広陵町
66,611円/㎡
-0.3%
河合町
65,188円/㎡
-1.1%
吉野町
16,580円/㎡
-3.2%
大淀町
22,733円/㎡
-2.8%
下市町
18,900円/㎡
-3.3%
黒滝村
5,683円/㎡
-3.1%
天川村
8,250円/㎡
-2.6%
野迫川村
2,987円/㎡
-3.3%
十津川村
7,950円/㎡
-2.8%
下北山村
3,590円/㎡
-3.2%
上北山村
3,377円/㎡
-3.7%
川上村
7,907円/㎡
-3.1%
東吉野村
6,028円/㎡
-3.0%