南京終町（奈良市）の公示地価・実勢価格

南京終町の地価は奈良市で高い？町名別の平均・順位で比較

南京終町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

南京終町の中古マンションの実勢は約11.9万円/㎡（2025年・12件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約4.5%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約119,011円/㎡（2025年・12件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南京終町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南京終町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県奈良市南京終町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,200円/㎡（坪単価255,200円）で、 前年比+6.5%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の77,200円/㎡（坪単価255,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の72,500円/㎡（坪単価239,700円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.36%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.36%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。

南京終町の調査地点マップ

南京終町の周辺環境・生活施設

南京終町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園2件、郵便局2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は奈良駅（1,800m）です。

• 八軒町バス停・約313m
• 春日保育園幼稚園・約327m
• ザ・ビッグエクストラスーパーマーケット・約377m
• 綿町バス停・約394m
• 瓦町バス停・約400m
• 西木辻 (Nishikitsuji)バス停・約407m
• 愛染幼稚園幼稚園・約409m
• 奈良神殿郵便局郵便局・約413m
• 奈良京終郵便局郵便局・約436m
• 南京終町 (Minamikyōbate-chō)バス停・約460m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南京終町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。