神功（奈良市）の公示地価・実勢価格

神功の地価は奈良市で高い？町名別の平均・順位で比較

神功の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

神功の中古マンションの実勢は約25.44万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約32万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約6.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約254,444円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

神功の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

神功の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県奈良市神功の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は93,700円/㎡（坪単価309,800円）で、 前年比+1.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の88,300円/㎡（坪単価291,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.35%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.35%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

神功の調査地点マップ

神功の周辺環境・生活施設

神功の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は高の原駅（2,400m）です。

• 神功四丁目 (Jingū 4-chōme)バス停・約312m
• 押熊・神功 (Oshikuma Jingū)バス停・約330m
• 精華桜が丘三丁目 (Seika Sakuragaoka 3-chōme)バス停・約355m
• 押熊北口バス停・約360m
• 神功幼稚園幼稚園・約377m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

神功の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。