押熊町(奈良市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の奈良県奈良市押熊町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
41,500円/㎡
坪単価 約137,200円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2023年)
82,600円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

押熊町の地価は奈良市で高い?町名別の平均・順位で比較

奈良市内の町名別順位
61/ 62
押熊町の平均
41,500円/㎡
坪単価 約137,200円/坪
奈良市の調査地点平均
300,750円/㎡
押熊町はその約0.1

押熊町の地価は、奈良市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では奈良市62町中61位です。奈良市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

押熊町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約8万円(2023年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202325,000円/㎡82,600円/坪
201765,000円/㎡214,900円/坪
201618,000円/㎡59,500円/坪
200861,000円/㎡201,700円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

押熊町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)270㎡3,500万円129,630円/㎡428,500円/坪2001年
2025Q4宅地(土地と建物)185㎡2,800万円151,351円/㎡500,300円/坪2007年
2025Q3宅地(土地と建物)190㎡2,800万円147,368円/㎡487,200円/坪2007年
2025Q3宅地(土地と建物)135㎡1,200万円88,889円/㎡293,800円/坪1980年
2025Q3宅地(土地と建物)220㎡2,800万円127,273円/㎡420,700円/坪2013年
2025Q2宅地(土地と建物)85㎡400万円47,059円/㎡155,600円/坪1983年
2025Q2宅地(土地と建物)70㎡300万円42,857円/㎡141,700円/坪1983年
2025Q2宅地(土地と建物)90㎡690万円76,667円/㎡253,400円/坪1994年
2025Q2宅地(土地と建物)70㎡150万円21,429円/㎡70,800円/坪1983年
2025Q2宅地(土地と建物)205㎡3,000万円146,341円/㎡483,800円/坪2018年

取引件数の推移(流動性の目安)

202513
20236
20219
20209
20196
20188
20179
201613

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

押熊町の調査地点マップ

押熊町の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
奈良県奈良市押熊町266番3基準地54,100円/㎡178,800円/坪+0.0%住宅地大和西大寺(3,500m)
奈良県奈良市押熊町741番基準地28,900円/㎡95,500円/坪+0.0%宅地見込地高の原(2,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

押熊町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。押熊町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。