芝辻町（奈良市）の公示地価・実勢価格

芝辻町の地価は奈良市で高い？町名別の平均・順位で比較

芝辻町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

芝辻町の中古マンションの実勢は約32.59万円/㎡（2025年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2011年・5件）で、公示地価に対して実勢は約3.7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約325,893円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

芝辻町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

芝辻町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2005年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県奈良市芝辻町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は156,500円/㎡（坪単価517,400円）で、 前年比+6.5%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の156,500円/㎡（坪単価517,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+1.11%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近15年間の年平均成長率は1.11%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

芝辻町の調査地点マップ

芝辻町の周辺環境・生活施設

芝辻町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停16件、郵便局3件、幼稚園3件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は新大宮駅（1m）です。

• 自然農の店 五ふしの草スーパーマーケット・約118m
• 奈良船橋郵便局郵便局・約171m
• 油阪船橋商店街バス停・約180m
• 大宮町 一丁目バス停・約209m
• 図書館図書館・約246m
• 内侍原町バス停・約261m
• 中村屋スーパーマーケット・約318m
• 近鉄奈良駅 (Kintetsu Nara Station)バス停・約339m
• 佐保橋 (Sahobashi)バス停・約345m
• 近鉄奈良駅バス停・約381m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

芝辻町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。