奈良県奈良市芝辻町８６６番２の公示地価
奈良県奈良市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
172,000円/㎡
坪単価:
568,600円/坪
変動率:
+3.6%
芝辻町の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価172,000円/㎡は、奈良市の平均（約157,586円/㎡）の約1.1倍です。奈良市内81地点中19位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
172000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
奈良県奈良市芝辻町８６６番２
アクセス
近鉄奈良駅から700m
前面道路
9.5m
面積
136㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 172000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良-40 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄奈良 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 9.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 9.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、アパート、店舗等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県奈良市芝辻町８６６番２の地価動向
奈良県奈良市芝辻町８６６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は172,000円/㎡（坪単価568,600円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の172,000円/㎡（坪単価568,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.63%となっています。
年別価格データ
2026年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2024年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2023年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2022年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2020年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2019年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2018年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2015年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2012年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2011年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2010年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2008年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2007年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2006年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2005年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
奈良県奈良市芝辻町８６６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄奈良駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設3件があります。最寄りは自然農の店 五ふしの草（スーパーマーケット・約118m）です。バス停は最寄り約261mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
自然農の店 五ふしの草
スーパーマーケット • 118m
奈良育英小学校
小学校 • 382m
三笠保育園
幼稚園 • 429m
奈良育英幼稚園
幼稚園 • 444m
愛の園保育園
幼稚園 • 466m
奈良船橋郵便局
郵便局 • 171m
図書館
図書館 • 246m
奈良警察署近鉄奈良駅前交番
警察署・交番 • 474m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市芝辻町１丁目７７番６０ | 398m | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 2.9% | 奈良駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市法蓮町９８６番５２外 | 432m | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 3.3% | 近鉄奈良駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市油阪町１番６６ | 466m | 357,000円/㎡ | 1,180,200円/坪 | 3.8% | 奈良駅(260m) | 商業地 | 医院兼住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市中筋町１番４ | 532m | 992,000円/㎡ | 3,279,300円/坪 | 9.0% | 近鉄奈良駅(0m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 奈良県奈良市花芝町１６番２外 | 537m | 233,000円/㎡ | 770,200円/坪 | 4.0% | 近鉄奈良駅(220m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
奈良県奈良市芝辻町８６６番２の地価公示価格 よくある質問
奈良県奈良市芝辻町８６６番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。