奈良県奈良市芝辻町２丁目１１番８の基準地価

奈良県奈良市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

364,000円/㎡

坪単価:

1,203,300円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 奈良5-5

芝辻町の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価364,000円/㎡は、奈良市の平均（約179,372円/㎡）の約2.0倍です。奈良市内46地点中4位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

364000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

教習所

所在地

奈良県奈良市芝辻町２丁目１１番８

アクセス

新大宮駅から1m

前面道路

23.0m

面積

312㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	364000円/㎡
標準地・基準地コード	奈良5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	教習所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	新大宮
駅からの距離	1m
前面道路幅員	23.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　23.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層のビルが並ぶ駅前の業務商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県奈良市芝辻町２丁目１１番８の地価動向

奈良県奈良市芝辻町２丁目１１番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は364,000円/㎡（坪単価1,203,300円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の364,000円/㎡（坪単価1,203,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.04%となっています。

年別価格データ

2026年

4.9%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2025年

5.8%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2024年

3.1%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2023年

3.2%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2022年

0.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2021年

-2.8%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2020年

2.9%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2019年

6.2%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2018年

4.3%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2017年

1.8%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2016年

2.2%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2015年

1.9%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2014年

0.4%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2013年

0.4%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2012年

0.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2011年

-1.9%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2010年

-6.4%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2009年

-3.7%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2008年

0.0%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2007年

2.1%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2006年

-1.4%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2005年

-5.2%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2004年

-12.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2003年

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

奈良県奈良市芝辻町２丁目１１番８周辺のエリア概要

最寄り駅は新大宮駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県奈良市法華寺町１８７番外	410m	165,000円/㎡	545,500円/坪	1.9%	新大宮駅(540m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
奈良県奈良市三条町５１１番１内	940m	602,000円/㎡	1,990,100円/坪	6.0%	奈良駅(130m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
奈良県奈良市芝辻町８６６番２	1.0km	173,000円/㎡	571,900円/坪	2.4%	近鉄奈良駅(700m)	住宅地	店舗兼住宅	詳細
奈良県奈良市高天市町１番１	1.3km	343,000円/㎡	1,133,900円/坪	5.5%	近鉄奈良駅(150m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
奈良県奈良市中筋町１番４	1.5km	1,020,000円/㎡	3,371,900円/坪	7.8%	近鉄奈良駅(1m)	商業地	空地	詳細