奈良県奈良市三条町５１１番１内の基準地価
奈良県奈良市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
568,000円/㎡
坪単価:
1,877,700円/坪
変動率:
+7.2%
三条町の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価568,000円/㎡は、奈良市の平均（約602,554円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内37地点中3位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
568000円/㎡
前年比:
+7.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
奈良県奈良市三条町５１１番１内
アクセス
奈良駅から130m
前面道路
250m
面積
253㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 568000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良5-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 奈良 |
| 駅からの距離 | 130m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 25.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈良県奈良市三条町５１１番１内の地価動向
奈良県奈良市三条町５１１番１内の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は568,000円/㎡（坪単価1,877,700円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の568,000円/㎡（坪単価1,877,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の456,000円/㎡（坪単価1,507,400円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+3.24%となっています。
年別価格データ
2025年
¥568,000 /㎡
坪単価: 1,877,700円/坪
2024年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
2023年
¥494,000 /㎡
坪単価: 1,633,100円/坪
2022年
¥469,000 /㎡
坪単価: 1,550,400円/坪
2021年
¥456,000 /㎡
坪単価: 1,507,400円/坪
2020年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2019年
¥469,000 /㎡
坪単価: 1,550,400円/坪
奈良県奈良市三条町５１１番１内周辺のエリア概要
最寄り駅は奈良駅（130m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市高天市町１番１ | 737m | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | 6.6% | 近鉄奈良駅(150m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市東向中町４番 | 841m | 1,150,000円/㎡ | 3,801,700円/坪 | 12.7% | 近鉄奈良駅(1m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 奈良県奈良市芝辻町２丁目１１番８ | 940m | 347,000円/㎡ | 1,147,100円/坪 | 5.8% | 新大宮駅(1m) | 商業地 | 教習所 | 詳細 |
| 奈良県奈良市大安寺５丁目９７４番４外 | 1.1km | 64,300円/㎡ | 212,600円/坪 | 0.2% | 奈良駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市法華寺町１８７番外 | 1.4km | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 2.5% | 新大宮駅(540m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
奈良県奈良市三条町５１１番１内の基準地価 よくある質問
奈良県奈良市三条町５１１番１内の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。