奈良県奈良市東向中町４番の基準地価
奈良県奈良市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,150,000円/㎡
坪単価:
3,801,700円/坪
変動率:
+12.7%
東向中町の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,150,000円/㎡は、奈良市の平均（約602,554円/㎡）の約1.9倍です。奈良市内37地点中2位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
1150000円/㎡
前年比:
+12.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
奈良県奈良市東向中町４番
アクセス
近鉄奈良駅から1m
前面道路
68m
面積
241㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1150000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄奈良 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 68m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 飲食、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈良県奈良市東向中町４番の地価動向
奈良県奈良市東向中町４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,150,000円/㎡（坪単価3,801,700円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,150,000円/㎡（坪単価3,801,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の730,000円/㎡（坪単価2,413,200円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+6.71%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,150,000 /㎡
坪単価: 3,801,700円/坪
2024年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2023年
¥920,000 /㎡
坪単価: 3,041,300円/坪
2022年
¥850,000 /㎡
坪単価: 2,809,900円/坪
2021年
¥810,000 /㎡
坪単価: 2,677,700円/坪
2020年
¥850,000 /㎡
坪単価: 2,809,900円/坪
2019年
¥840,000 /㎡
坪単価: 2,776,900円/坪
2018年
¥730,000 /㎡
坪単価: 2,413,200円/坪
奈良県奈良市東向中町４番周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄奈良駅（1m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市高天市町１番１ | 296m | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | 6.6% | 近鉄奈良駅(150m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市三条町５１１番１内 | 841m | 568,000円/㎡ | 1,877,700円/坪 | 7.2% | 奈良駅(130m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市紀寺町１０３６番１ | 1.1km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 2.0% | 近鉄奈良駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市法蓮町１５１４番３７ | 1.2km | 72,900円/㎡ | 241,000円/坪 | 1.0% | 近鉄奈良駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市芝辻町２丁目１１番８ | 1.5km | 347,000円/㎡ | 1,147,100円/坪 | 5.8% | 新大宮駅(1m) | 商業地 | 教習所 | 詳細 |
奈良県奈良市東向中町４番の基準地価 よくある質問
奈良県奈良市東向中町４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。