奈良県奈良市紀寺町１０３６番１の基準地価
奈良県奈良市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
102,000円/㎡
坪単価:
337,200円/坪
変動率:
+2.0%
紀寺町の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価102,000円/㎡は、奈良市の平均（約602,554円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内37地点中19位の高さです。
地価サマリー
基準地価
102000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県奈良市紀寺町１０３６番１
アクセス
近鉄奈良駅から1,600m
前面道路
35m
面積
153㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 102000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄奈良 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 35m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 3.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の多い古くからの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈良県奈良市紀寺町１０３６番１の地価動向
奈良県奈良市紀寺町１０３６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は102,000円/㎡（坪単価337,200円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.33%となっています。
年別価格データ
2025年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2024年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2023年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2022年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2021年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2020年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2019年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2018年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2017年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2016年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2015年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2014年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
奈良県奈良市紀寺町１０３６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄奈良駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市東向中町４番 | 1.1km | 1,150,000円/㎡ | 3,801,700円/坪 | 12.7% | 近鉄奈良駅(1m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 奈良県奈良市高天市町１番１ | 1.4km | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | 6.6% | 近鉄奈良駅(150m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市三条町５１１番１内 | 1.5km | 568,000円/㎡ | 1,877,700円/坪 | 7.2% | 奈良駅(130m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市大安寺５丁目９７４番４外 | 1.8km | 64,300円/㎡ | 212,600円/坪 | 0.2% | 奈良駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市南京終町３丁目１５３８番４外 | 2.0km | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | 0.8% | 奈良駅(1,800m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
奈良県奈良市紀寺町１０３６番１の基準地価 よくある質問
奈良県奈良市紀寺町１０３６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。