奈良県奈良市紀寺町１０３６番１の基準地価

奈良県奈良市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

103,000円/㎡

坪単価:

340,500円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 奈良-2

紀寺町の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価103,000円/㎡は、奈良市の平均（約179,372円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内46地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

103000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県奈良市紀寺町１０３６番１

アクセス

近鉄奈良駅から1,600m

前面道路

3.5m

面積

153㎡

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詳細情報

基準地価	103000円/㎡
標準地・基準地コード	奈良-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄奈良
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	3.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　3.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の多い古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県奈良市紀寺町１０３６番１の地価動向

奈良県奈良市紀寺町１０３６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は103,000円/㎡（坪単価340,500円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.44%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2025年

2.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2024年

0.6%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2023年

0.4%

¥99,400 /㎡

坪単価: 328,600円/坪

2022年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2021年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2020年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2019年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2018年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2017年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2016年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2015年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2014年

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

奈良県奈良市紀寺町１０３６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄奈良駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県奈良市西木辻町２００番４７	946m	195,000円/㎡	644,600円/坪	4.8%	近鉄奈良駅(1,200m)	商業地	事務所	詳細
奈良県奈良市東向中町４番	1.1km	1,270,000円/㎡	4,198,300円/坪	10.4%	近鉄奈良駅(1m)	商業地	店舗	詳細
奈良県奈良市中筋町１番４	1.2km	1,020,000円/㎡	3,371,900円/坪	7.8%	近鉄奈良駅(1m)	商業地	空地	詳細
奈良県奈良市高天市町１番１	1.4km	343,000円/㎡	1,133,900円/坪	5.5%	近鉄奈良駅(150m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
奈良県奈良市三条町５１１番１内	1.5km	602,000円/㎡	1,990,100円/坪	6.0%	奈良駅(130m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細