紀寺町（奈良市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県奈良市紀寺町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
102,000円/㎡
坪単価 約337,200円/坪
前年比（町内平均）
+2.0%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約462,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
紀寺町の地価は奈良市で高い？町名別の平均・順位で比較
奈良市内の町名別順位
29位/ 62町
紀寺町の平均
102,000円/㎡
坪単価 約337,200円/坪
奈良市の調査地点平均
300,750円/㎡
紀寺町はその約0.3倍
紀寺町の地価は、奈良市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では奈良市内62町中29位です。奈良市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
紀寺町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2008年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
紀寺町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,200万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,700万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 2,400万円 | 90,566円/㎡ | 299,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 950万円 | 146,154円/㎡ | 483,200円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,000万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1949年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,200万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 300万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2021年 5件
2019年 5件
2008年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
紀寺町の調査地点マップ
紀寺町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市紀寺町１０３６番１基準地 | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 近鉄奈良（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
紀寺町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。紀寺町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。