あやめ池南（奈良市）の公示地価・実勢価格

あやめ池南の地価は奈良市で高い？町名別の平均・順位で比較

あやめ池南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

あやめ池南の中古マンションの実勢は約23.33万円/㎡（2025年・25件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約32万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約9%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約233,333円/㎡（2025年・25件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

あやめ池南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

あやめ池南の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県奈良市あやめ池南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は109,600円/㎡（坪単価362,300円）で、 前年比+0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の102,150円/㎡（坪単価337,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.48%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.48%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

あやめ池南の調査地点マップ

あやめ池南の周辺環境・生活施設

あやめ池南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット3件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は菖蒲池駅（500m）です。

• 三輪神社バス停・約270m
• あやめ池南六丁目バス停・約297m
• 奈良あやめ池郵便局郵便局・約341m
• 蛙股池バス停・約346m
• 疋田町二丁目 (Hikida-chō 2-chōme)バス停・約347m
• あやめ池駅バス停・約352m
• いそかわスーパーマーケット・約356m
• サンドラックスーパーマーケット・約356m
• 奈良西警察署あやめ池交番警察署・交番・約364m
• Harvesスーパーマーケット・約428m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

あやめ池南の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。