奈良県奈良市あやめ池南７丁目５５５番３１の公示地価
奈良県奈良市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
97,200円/㎡
坪単価:
321,300円/坪
変動率:
+0.8%
あやめ池南の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価97,200円/㎡は、奈良市の平均（約157,586円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内81地点中41位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
97200円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県奈良市あやめ池南７丁目５５５番３１
アクセス
菖蒲池駅から950m
前面道路
6.2m
面積
246㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 97200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 菖蒲池 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 6.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県奈良市あやめ池南７丁目５５５番３１の地価動向
奈良県奈良市あやめ池南７丁目５５５番３１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,200円/㎡（坪単価321,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の209,000円/㎡（坪単価690,900円）、 最低価格は2014年（平成26年）の93,300円/㎡（坪単価308,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥97,200 /㎡
坪単価: 321,300円/坪
2025年
¥96,400 /㎡
坪単価: 318,700円/坪
2024年
¥95,400 /㎡
坪単価: 315,400円/坪
2023年
¥94,900 /㎡
坪単価: 313,700円/坪
2022年
¥94,900 /㎡
坪単価: 313,700円/坪
2021年
¥94,900 /㎡
坪単価: 313,700円/坪
2020年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2019年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2018年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2017年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2016年
¥94,600 /㎡
坪単価: 312,700円/坪
2015年
¥93,900 /㎡
坪単価: 310,400円/坪
2014年
¥93,300 /㎡
坪単価: 308,400円/坪
2013年
¥93,300 /㎡
坪単価: 308,400円/坪
2012年
¥93,300 /㎡
坪単価: 308,400円/坪
2011年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2010年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2009年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2008年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2007年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2006年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2005年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2004年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2003年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2001年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2000年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1999年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
1998年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
1997年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
1996年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
1995年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
奈良県奈良市あやめ池南７丁目５５５番３１周辺のエリア概要
最寄り駅は菖蒲池駅（950m）です。バス停は最寄り約270mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市若葉台１丁目３５５番１９１ | 611m | 77,900円/㎡ | 257,500円/坪 | 4.6% | 菖蒲池駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市あやめ池南１丁目１１０６番１５ | 890m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 0.8% | 菖蒲池駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市学園南２丁目９１５番１２６ | 1.0km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 1.6% | 学園前駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市菅原町６１０番５ | 1.0km | 77,800円/㎡ | 257,200円/坪 | - | 大和西大寺駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市学園大和町２丁目１２４番 | 1.1km | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | - | 学園前駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
奈良県奈良市あやめ池南７丁目５５５番３１の地価公示価格 よくある質問
奈良県奈良市あやめ池南７丁目５５５番３１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。