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奈良県奈良市若葉台１丁目３５５番１９１の地価公示価格

奈良県奈良市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

77,900円/㎡

坪単価:

257,500円/坪

変動率:

+4.6%

標準地番号: 奈良-44

若葉台の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価77,900円/㎡は、奈良市の平均（約157,586円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内81地点中56位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

77900円/㎡

前年比:

+4.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県奈良市若葉台１丁目３５５番１９１

アクセス

菖蒲池駅から1,400m

前面道路

45m

面積

224㎡

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詳細情報

地価公示価格77900円/㎡
標準地・基準地コード奈良-44
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40(%)
容積率60(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名菖蒲池
駅からの距離1,400m
前面道路幅員45m
前面道路種別市道
前面道路状態北　4.5m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

奈良県奈良市若葉台１丁目３５５番１９１の地価動向

奈良県奈良市若葉台１丁目３５５番１９１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,900円/㎡（坪単価257,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の201,000円/㎡（坪単価664,500円）、 最低価格は2014年（平成26年）の71,000円/㎡（坪単価234,700円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.53%となっています。

年別価格データ

2026年

4.6%

¥77,900 /㎡

坪単価: 257,500円/坪

2025年

2.9%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2024年

0.6%

¥72,400 /㎡

坪単価: 239,300円/坪

2023年

-0.7%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2022年

-0.3%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2019年

0.0%

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

2017年

2.4%

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

2014年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2012年

-1.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2011年

-13.6%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2005年

-37.4%

¥83,300 /㎡

坪単価: 275,400円/坪

2000年

-8.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1999年

-9.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1997年

-3.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1996年

-17.9%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1995年

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

奈良県奈良市若葉台１丁目３５５番１９１周辺のエリア概要

最寄り駅は菖蒲池駅（1,400m）です。バス停は最寄り約271mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など3件（最寄り約271m）

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
奈良県奈良市あやめ池南７丁目５５５番３１611m97,200円/㎡321,300円/坪0.8%菖蒲池駅(950m)住宅地住宅詳細
奈良県奈良市青野町１丁目１３３番６617m88,100円/㎡291,200円/坪1.4%大和西大寺駅(1,000m)住宅地住宅詳細
奈良県奈良市菅原町６１０番５688m77,800円/㎡257,200円/坪-大和西大寺駅(1,500m)住宅地住宅詳細
奈良県奈良市西大寺国見町１丁目２１３７番６５1.2km413,000円/㎡1,365,300円/坪8.4%大和西大寺駅(350m)住宅地共同住宅詳細
奈良県奈良市あやめ池南１丁目１１０６番１５1.3km122,000円/㎡403,300円/坪0.8%菖蒲池駅(500m)住宅地住宅詳細

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