スマプロ不動産価格相場奈良県奈良市学園南２丁目９１５番１２６の地価公示価格
奈良県奈良市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
126,000円/㎡
坪単価:
416,500円/坪
変動率:
+1.6%
学園南の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価126,000円/㎡は、奈良市の平均（約157,586円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内81地点中27位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
126000円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県奈良市学園南２丁目９１５番１２６
アクセス
学園前駅から800m
前面道路
40m
面積
302㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 126000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良-39 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 学園前 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈良県奈良市学園南２丁目９１５番１２６の地価動向
奈良県奈良市学園南２丁目９１５番１２６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2025年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2024年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2023年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2022年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2021年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2020年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2019年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2018年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2017年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2016年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2015年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2014年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2013年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2012年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2011年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2010年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2009年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2008年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2007年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2006年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2005年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2004年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2003年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2001年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2000年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
1999年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
1998年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
1997年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
1996年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
1995年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
奈良県奈良市学園南２丁目９１５番１２６周辺のエリア概要
最寄り駅は学園前駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは奈良キリスト教会幼稚園リトルファンファン（幼稚園・約280m）です。バス停は最寄り約71mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
奈良キリスト教会幼稚園リトルファンファン
幼稚園 • 280m
市立学園南保育園
幼稚園 • 359m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市学園大和町２丁目１２４番 | 692m | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | - | 学園前駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 奈良県奈良市学園大和町３丁目７４番 | 700m | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 1.8% | 学園前駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市あやめ池南１丁目１１０６番１５ | 714m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 0.8% | 菖蒲池駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市学園北２丁目１０１７番６０ | 750m | 457,000円/㎡ | 1,510,700円/坪 | 1.1% | 学園前駅(160m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 奈良県奈良市学園北１丁目３０９６番２８ | 877m | 347,000円/㎡ | 1,147,100円/坪 | 5.8% | 学園前駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |