奈良県奈良市学園北１丁目３０９６番２８の公示地価
奈良県奈良市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
347,000円/㎡
坪単価:
1,147,100円/坪
変動率:
+5.8%
学園北の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価347,000円/㎡は、奈良市の平均（約157,586円/㎡）の約2.2倍です。奈良市内81地点中9位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
347000円/㎡
前年比:
+5.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県奈良市学園北１丁目３０９６番２８
アクセス
学園前駅から320m
前面道路
6.0m
面積
305㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 347000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 学園前 |
| 駅からの距離 | 320m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県奈良市学園北１丁目３０９６番２８の地価動向
奈良県奈良市学園北１丁目３０９６番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は347,000円/㎡（坪単価1,147,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+3.94%となっています。
年別価格データ
2026年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
2025年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2024年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2023年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2020年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2019年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2018年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2017年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2016年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2013年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2010年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2006年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2004年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2003年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2000年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
1999年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
1997年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
1996年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
1995年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
奈良県奈良市学園北１丁目３０９６番２８周辺のエリア概要
最寄り駅は学園前駅（320m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはPARADIS I（スーパーマーケット・約206m）です。バス停は最寄り約208mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
PARADIS I
スーパーマーケット • 206m
PARADIS II
スーパーマーケット • 209m
帝塚山幼稚園
幼稚園 • 303m
奈良市役所 西部出張所
市役所・区役所 • 265m
奈良西郵便局
郵便局 • 279m
奈良西警察署学園前交番
警察署・交番 • 410m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市学園北２丁目１０１７番６０ | 259m | 457,000円/㎡ | 1,510,700円/坪 | 1.1% | 学園前駅(160m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 奈良県奈良市百楽園３丁目４３２番１１ | 736m | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 1.4% | 学園前駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市あやめ池南１丁目１１０６番１５ | 838m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 0.8% | 菖蒲池駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市南登美ヶ丘３３３６番２５ | 853m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 1.8% | 学園前駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市学園南２丁目９１５番１２６ | 877m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 1.6% | 学園前駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県奈良市学園北１丁目３０９６番２８の地価公示価格 よくある質問
奈良県奈良市学園北１丁目３０９６番２８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。