奈良県奈良市百楽園３丁目４３２番１１の公示地価
奈良県奈良市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
141,000円/㎡
坪単価:
466,100円/坪
変動率:
+1.4%
百楽園の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価141,000円/㎡は、奈良市の平均（約157,586円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内81地点中23位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
141000円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県奈良市百楽園３丁目４３２番１１
アクセス
学園前駅から1,300m
前面道路
6.0m
面積
475㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 141000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良-45 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 学園前 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県奈良市百楽園３丁目４３２番１１の地価動向
奈良県奈良市百楽園３丁目４３２番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は141,000円/㎡（坪単価466,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の252,000円/㎡（坪単価833,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2025年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2024年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2023年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2022年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2021年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2020年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2019年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2018年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2017年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2016年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2015年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2014年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2013年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2012年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2011年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2010年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2009年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2008年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2007年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2006年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2005年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2004年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2003年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2002年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2001年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2000年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
1999年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
1998年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
1997年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
1996年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
1995年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
奈良県奈良市百楽園３丁目４３２番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は学園前駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りはそら保育園（幼稚園・約294m）です。バス停は最寄り約116mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
そら保育園
幼稚園 • 294m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市富雄北３丁目２５４２番１１１ | 419m | 93,600円/㎡ | 309,400円/坪 | 0.6% | 富雄駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市富雄元町１丁目５６１番７２ | 538m | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 0.8% | 富雄駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市学園北１丁目３０９６番２８ | 736m | 347,000円/㎡ | 1,147,100円/坪 | 5.8% | 学園前駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市富雄元町４丁目１９５３番１ | 943m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 1.1% | 富雄駅(250m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市南登美ヶ丘３３３６番２５ | 967m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 1.8% | 学園前駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県奈良市百楽園３丁目４３２番１１の地価公示価格 よくある質問
奈良県奈良市百楽園３丁目４３２番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。