百楽園（奈良市）の公示地価・実勢価格

百楽園の地価は奈良市で高い？町名別の平均・順位で比較

百楽園の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

百楽園の中古マンションの実勢は約11.87万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2018年・7件）で、公示地価に対して実勢は約5.5%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約118,667円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

百楽園の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

百楽園の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県奈良市百楽園の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は141,000円/㎡（坪単価466,100円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の252,000円/㎡（坪単価833,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.35%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.35%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

百楽園の調査地点マップ

百楽園の周辺環境・生活施設

百楽園の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は学園前駅（1,300m）です。

• 百楽園三丁目 (Hyakurakuen 3-chōme)バス停・約116m
• 百楽園 二丁目バス停・約222m
• 百楽園四丁目 (Hyakurakuen 4-chōme)バス停・約260m
• そら保育園幼稚園・約294m
• 百楽園五丁目 (Hyakurakuen 5-chōme)バス停・約332m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

百楽園の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。