法蓮町（奈良市）の公示地価・実勢価格・土地相場

法蓮町の地価は奈良市で高い？町名別の平均・順位で比較

法蓮町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

法蓮町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2025年・7件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約8.2%安い水準です。中古マンションの実勢は約21.4万円/㎡（2024年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約21.4万円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

法蓮町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

法蓮町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約49.6万円/坪をベースに、奈良市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

法蓮町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県奈良市法蓮町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は113,100円/㎡（坪単価373,900円）で、 前年比+3.7%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の103,700円/㎡（坪単価342,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.64%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.64%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

法蓮町の地価マップ（調査地点）

法蓮町の周辺環境・生活施設

法蓮町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園4件、スーパーマーケット2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は近鉄奈良駅（1,200m）です。

• Paket鴻ノ池店スーパーマーケット・約53m
• 愛の園保育園幼稚園・約62m
• 鴻池 (Kōnoike)バス停・約117m
• 佐保小学校 (Saho Elementary School)バス停・約117m
• 奈良市消防局中央消防署佐保分署消防署・約152m
• 育英学園 (Ikuei Gakuen)バス停・約186m
• 奈良育英幼稚園幼稚園・約217m
• 市営球場 (Shiei Kyūjō)バス停・約235m
• 佐保幼稚園幼稚園・約282m
• 奈良高校 (Nara Senior Highschool)バス停・約282m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

法蓮町の調査地点（2026年・全3地点）

法蓮町の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、奈良市全体の平均（169%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。