中登美ヶ丘（奈良市）の公示地価・実勢価格

中登美ヶ丘の地価は奈良市で高い？町名別の平均・順位で比較

中登美ヶ丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中登美ヶ丘の中古マンションの実勢は約42.87万円/㎡（2025年・58件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約41万円（2019年・6件）で、公示地価に対して実勢は約16.9%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約428,718円/㎡（2025年・58件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中登美ヶ丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中登美ヶ丘の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県奈良市中登美ヶ丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は175,500円/㎡（坪単価580,200円）で、 前年比+2.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.46%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.46%と堅調です。投資対象として注目されます。

中登美ヶ丘の調査地点マップ

中登美ヶ丘の周辺環境・生活施設

中登美ヶ丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園3件、スーパーマーケット2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は学研奈良登美ヶ丘駅（700m）です。

• バロースーパーマーケット・約132m
• 北登美ヶ丘一丁目 (Kitatomigaoka 1-chōme)バス停・約137m
• 登美ケ丘カトリック幼稚園幼稚園・約146m
• 奈良学園登美ヶ丘 (Nara Gakuen Tomigaoka)バス停・約155m
• 中登美ヶ丘二丁目バス停・約216m
• 登美ヶ丘五丁目 (Tomigaoka 5-chōme)バス停・約225m
• 奈良学園登美ヶ丘幼稚園幼稚園・約237m
• 奈良学園小学校小学校・約251m
• 学研奈良登美ヶ丘駅（南） (Gakken-nara-tomigaoka Station South)バス停・約253m
• 学研奈良登美ヶ丘郵便局郵便局・約287m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中登美ヶ丘の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。