奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目138番の基準地価

奈良県奈良市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

151,000円/㎡

坪単価:

499,200円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 奈良-34

中登美ヶ丘の地価は奈良市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価151,000円/㎡は、奈良市の平均(約179,372円/㎡)の約84%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内46地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

151000円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目138番

アクセス

学研奈良登美ヶ丘駅から1,000m

前面道路

6.0m

面積

214㎡

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詳細情報

基準地価151000円/㎡
標準地・基準地コード奈良-34
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率80(%)
形状(1.0:1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名学研奈良登美ヶ丘
駅からの距離1,000m
前面道路幅員6.0m
前面道路種別市道
前面道路状態北 6.0m 市道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19

奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目138番の地価動向

奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目138番の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は151,000円/㎡(坪単価499,200円)で、 2019年(令和1年)から2026年(令和8年)までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2019年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の151,000円/㎡(坪単価499,200円)、 最低価格は2021年(令和3年)の135,000円/㎡(坪単価446,300円)でした。 直近8年間(2019年〜2026年)の年平均成長率は+1.61%となっています。

年別価格データ

2026年

1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2025年

3.5%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2024年

2.9%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2023年

2.9%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2022年

0.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2021年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2020年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2019年

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目138番周辺のエリア概要

最寄り駅は学研奈良登美ヶ丘駅(1,000m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
奈良県奈良市登美ヶ丘5丁目937番141.3km115,000円/㎡380,200円/坪0.9%学園前駅(2,500m)住宅地住宅詳細
奈良県奈良市北登美ヶ丘4丁目1400番7131.3km139,000円/㎡459,500円/坪2.2%学研奈良登美ヶ丘駅(1,400m)住宅地住宅詳細
奈良県奈良市南登美ヶ丘3336番251.9km116,000円/㎡383,500円/坪1.8%学園前駅(1,500m)住宅地住宅詳細
奈良県奈良市学園朝日町656番322.2km106,000円/㎡350,400円/坪1.0%学園前駅(1,000m)住宅地住宅詳細
奈良県奈良市押熊町266番32.3km54,100円/㎡178,800円/坪0.0%大和西大寺駅(3,500m)住宅地住宅詳細

奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目138番の基準地価 よくある質問

2026年度の奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目138番の基準地価は151,000円/㎡(坪単価 約499,200円/坪)です。前年比は+1.3%です。

最寄り駅は学研奈良登美ヶ丘駅で、1,000mです。

奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目138番の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。