奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目１３８番の基準地価
奈良県奈良市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
149,000円/㎡
坪単価:
492,600円/坪
変動率:
+3.5%
中登美ヶ丘の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価149,000円/㎡は、奈良市の平均（約602,554円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内37地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
149000円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目１３８番
アクセス
学研奈良登美ヶ丘駅から1,000m
前面道路
60m
面積
214㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 149000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良-34 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 学研奈良登美ヶ丘 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目１３８番の地価動向
奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目１３８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は149,000円/㎡（坪単価492,600円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+1.66%となっています。
年別価格データ
2025年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2024年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2023年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2022年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2021年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2020年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2019年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目１３８番周辺のエリア概要
最寄り駅は学研奈良登美ヶ丘駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市登美ヶ丘５丁目９３７番１４ | 1.3km | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 1.8% | 学園前駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市北登美ヶ丘４丁目１４００番７１３ | 1.3km | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 3.0% | 学研奈良登美ヶ丘駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市学園朝日町６５６番３２ | 2.2km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 1.0% | 学園前駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市押熊町２６６番３ | 2.3km | 54,100円/㎡ | 178,800円/坪 | 0.0% | 大和西大寺駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市神功５丁目２番１５外 | 2.4km | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | 2.6% | 高の原駅(2,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目１３８番の基準地価 よくある質問
奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目１３８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。