奈良県奈良市学園朝日町６５６番３２の基準地価

奈良県奈良市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

106,000円/㎡

坪単価:

350,400円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 奈良-17

学園朝日町の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価106,000円/㎡は、奈良市の平均（約179,372円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内46地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

106000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県奈良市学園朝日町６５６番３２

アクセス

学園前駅から1,000m

前面道路

6.0m

面積

209㎡

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詳細情報

基準地価	106000円/㎡
標準地・基準地コード	奈良-17
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	学園前
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県奈良市学園朝日町６５６番３２の地価動向

奈良県奈良市学園朝日町６５６番３２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は106,000円/㎡（坪単価350,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.72%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2025年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2024年

1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2023年

1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2022年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2021年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2020年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2019年

1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2018年

0.6%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2017年

0.0%

¥99,400 /㎡

坪単価: 328,600円/坪

2016年

0.6%

¥99,400 /㎡

坪単価: 328,600円/坪

2015年

0.8%

¥98,800 /㎡

坪単価: 326,600円/坪

2014年

1.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2013年

0.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2012年

-0.5%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2011年

-2.2%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2010年

-5.0%

¥99,700 /㎡

坪単価: 329,600円/坪

2009年

-5.4%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2008年

3.7%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2007年

2.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2006年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2005年

-3.7%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2004年

-7.7%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2003年

-17.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2001年

-6.6%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2000年

-7.4%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

1999年

-12.4%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

1998年

-3.6%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

1997年

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

奈良県奈良市学園朝日町６５６番３２周辺のエリア概要

最寄り駅は学園前駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県奈良市学園北２丁目１０９０番２０	656m	255,000円/㎡	843,000円/坪	4.1%	学園前駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市南登美ヶ丘３３３６番２５	680m	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	学園前駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市学園北１丁目３０９６番２８	718m	358,000円/㎡	1,183,500円/坪	5.0%	学園前駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市登美ヶ丘５丁目９３７番１４	1.2km	115,000円/㎡	380,200円/坪	0.9%	学園前駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市学園大和町３丁目７４番	2.0km	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	学園前駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細