学園朝日町（奈良市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県奈良市学園朝日町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
105,000円/㎡
坪単価 約347,100円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
学園朝日町の地価は奈良市で高い？町名別の平均・順位で比較
奈良市内の町名別順位
26位/ 62町
学園朝日町の平均
105,000円/㎡
坪単価 約347,100円/坪
奈良市の調査地点平均
300,750円/㎡
学園朝日町はその約0.3倍
学園朝日町の地価は、奈良市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では奈良市内62町中26位です。奈良市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
学園朝日町の実勢価格（実際の取引価格）
学園朝日町の中古マンションの実勢は約16.47万円/㎡（2022年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約164,706円/㎡（2022年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
学園朝日町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,000万円 | 173,913円/㎡ | 574,900円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 2,000万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 910万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 900万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 290万円 | 72,500円/㎡ | 239,700円/坪 | 1966年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 670㎡ | 9,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 11,000万円 | 611,111円/㎡ | 2,020,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,400万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 4,600万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
学園朝日町の調査地点マップ
学園朝日町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市学園朝日町６５６番３２基準地 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 学園前（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
学園朝日町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。学園朝日町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。