奈良県奈良市学園北２丁目１０９０番２０の基準地価

奈良県奈良市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

255,000円/㎡

坪単価:

843,000円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 奈良-18

学園北の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価255,000円/㎡は、奈良市の平均（約179,372円/㎡）の約1.4倍です。奈良市内46地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

255000円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県奈良市学園北２丁目１０９０番２０

アクセス

学園前駅から420m

前面道路

4.5m

面積

460㎡

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詳細情報

基準地価	255000円/㎡
標準地・基準地コード	奈良-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	学園前
駅からの距離	420m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県奈良市学園北２丁目１０９０番２０の地価動向

奈良県奈良市学園北２丁目１０９０番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は255,000円/㎡（坪単価843,000円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）、最低価格は2015年（平成27年）の186,000円/㎡（坪単価614,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.08%となっています。

年別価格データ

2026年

4.1%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2025年

5.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2024年

5.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2023年

5.2%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2022年

2.9%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2021年

1.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2020年

0.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2019年

2.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2018年

2.1%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2017年

2.1%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2016年

2.2%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2015年

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

奈良県奈良市学園北２丁目１０９０番２０周辺のエリア概要

最寄り駅は学園前駅（420m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県奈良市学園北１丁目３０９６番２８	550m	358,000円/㎡	1,183,500円/坪	5.0%	学園前駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市学園朝日町６５６番３２	656m	106,000円/㎡	350,400円/坪	1.0%	学園前駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市南登美ヶ丘３３３６番２５	1.2km	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	学園前駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市学園大和町３丁目７４番	1.4km	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	学園前駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市若葉台１丁目３５５番１９１	1.6km	77,900円/㎡	257,500円/坪	3.0%	菖蒲池駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細