奈良県奈良市学園北２丁目１０９０番２０の基準地価
奈良県奈良市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
245,000円/㎡
坪単価:
809,900円/坪
変動率:
+5.2%
学園北の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価245,000円/㎡は、奈良市の平均（約602,554円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内37地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
245000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県奈良市学園北２丁目１０９０番２０
アクセス
学園前駅から420m
前面道路
45m
面積
460㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 245000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良-18 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 学園前 |
| 駅からの距離 | 420m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈良県奈良市学園北２丁目１０９０番２０の地価動向
奈良県奈良市学園北２丁目１０９０番２０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は245,000円/㎡（坪単価809,900円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の186,000円/㎡（坪単価614,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.87%となっています。
年別価格データ
2025年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2024年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2023年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2022年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2021年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2020年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2019年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2018年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2017年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2016年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2015年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
奈良県奈良市学園北２丁目１０９０番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は学園前駅（420m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市学園朝日町６５６番３２ | 656m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 1.0% | 学園前駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市富雄元町２丁目３５７番１１外 | 1.9km | 353,000円/㎡ | 1,166,900円/坪 | 2.9% | 富雄駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 奈良県奈良市登美ヶ丘５丁目９３７番１４ | 1.9km | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 1.8% | 学園前駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市西千代ヶ丘２丁目９０５番２９３ | 2.2km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 1.9% | 学園前駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市西大寺本町１８６番１外 | 2.5km | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 2.2% | 大和西大寺駅(380m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
奈良県奈良市学園北２丁目１０９０番２０の基準地価 よくある質問
奈良県奈良市学園北２丁目１０９０番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。