奈良県奈良市学園大和町３丁目７４番の公示地価
奈良県奈良市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
116,000円/㎡
坪単価:
383,500円/坪
変動率:
+1.8%
学園大和町の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価116,000円/㎡は、奈良市の平均（約157,586円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内81地点中33位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
116000円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県奈良市学園大和町３丁目７４番
アクセス
学園前駅から1,500m
前面道路
6.0m
面積
264㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 116000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良-38 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 学園前 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県奈良市学園大和町３丁目７４番の地価動向
奈良県奈良市学園大和町３丁目７４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は116,000円/㎡（坪単価383,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+0.99%となっています。
年別価格データ
2026年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2025年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2024年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2018年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2017年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2016年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2015年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2014年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2013年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2012年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2010年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2009年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2008年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2007年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2003年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
1999年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
1998年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
1997年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
1996年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
1995年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
奈良県奈良市学園大和町３丁目７４番周辺のエリア概要
最寄り駅は学園前駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは奈良学園大和郵便局（郵便局・約214m）です。バス停は最寄り約120mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
奈良学園大和郵便局
郵便局 • 214m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市学園大和町２丁目１２４番 | 504m | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | - | 学園前駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 奈良県奈良市千代ヶ丘３丁目４番２ | 618m | 88,300円/㎡ | 291,900円/坪 | 1.8% | 学園前駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市学園南２丁目９１５番１２６ | 700m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 1.6% | 学園前駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市富雄元町１丁目５６１番７２ | 1.1km | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 0.8% | 富雄駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市藤ノ木台３丁目１番４３８ | 1.2km | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 1.1% | 学園前駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県奈良市学園大和町３丁目７４番の地価公示価格 よくある質問
奈良県奈良市学園大和町３丁目７４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。