スマプロ不動産価格相場奈良県奈良市南登美ヶ丘３３３６番２５の地価公示価格
奈良県奈良市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
115,000円/㎡
坪単価:
380,200円/坪
変動率:
+1.8%
南登美ヶ丘の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価115,000円/㎡は、奈良市の平均（約157,586円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内81地点中34位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
115000円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県奈良市南登美ヶ丘３３３６番２５
アクセス
学園前駅から1,500m
前面道路
55m
面積
298㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 115000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 学園前 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈良県奈良市南登美ヶ丘３３３６番２５の地価動向
奈良県奈良市南登美ヶ丘３３３６番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は115,000円/㎡（坪単価380,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.67%となっています。
年別価格データ
2026年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2025年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2024年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2023年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2022年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2019年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2018年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2015年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2012年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2011年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2009年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2007年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2005年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2004年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2003年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
1998年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
1997年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
1996年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
1995年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
奈良県奈良市南登美ヶ丘３３３６番２５周辺のエリア概要
最寄り駅は学園前駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りは万代（スーパーマーケット・約451m）です。バス停は最寄り約251mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
万代
スーパーマーケット • 451m
奈良市立西部図書館
図書館 • 384m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市学園北１丁目３０９６番２８ | 853m | 347,000円/㎡ | 1,147,100円/坪 | 5.8% | 学園前駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市西登美ヶ丘３丁目４００７番１５６ | 893m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 0.9% | 学園前駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市百楽園３丁目４３２番１１ | 967m | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 1.4% | 学園前駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市学園北２丁目１０１７番６０ | 1.0km | 457,000円/㎡ | 1,510,700円/坪 | 1.1% | 学園前駅(160m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 奈良県奈良市中山町西４丁目５３５番４１７ | 1.0km | 86,600円/㎡ | 286,300円/坪 | 0.5% | 学園前駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |