奈良県奈良市登美ヶ丘５丁目９３７番１４の基準地価
奈良県奈良市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
114,000円/㎡
坪単価:
376,900円/坪
変動率:
+1.8%
登美ヶ丘の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価114,000円/㎡は、奈良市の平均（約602,554円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内37地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
114000円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県奈良市登美ヶ丘５丁目９３７番１４
アクセス
学園前駅から2,500m
前面道路
58m
面積
438㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 114000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良-22 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 学園前 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 58m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大小様々な規模の戸建住宅が建ち並ぶ環境良好な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈良県奈良市登美ヶ丘５丁目９３７番１４の地価動向
奈良県奈良市登美ヶ丘５丁目９３７番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は114,000円/㎡（坪単価376,900円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+1.82%となっています。
年別価格データ
2025年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2024年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2023年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2022年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
奈良県奈良市登美ヶ丘５丁目９３７番１４周辺のエリア概要
最寄り駅は学園前駅（2,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市北登美ヶ丘４丁目１４００番７１３ | 1.1km | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 3.0% | 学研奈良登美ヶ丘駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市学園朝日町６５６番３２ | 1.2km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 1.0% | 学園前駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目１３８番 | 1.3km | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 3.5% | 学研奈良登美ヶ丘駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市押熊町２６６番３ | 1.4km | 54,100円/㎡ | 178,800円/坪 | 0.0% | 大和西大寺駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市神功５丁目２番１５外 | 1.7km | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | 2.6% | 高の原駅(2,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
奈良県奈良市登美ヶ丘５丁目９３７番１４の基準地価 よくある質問
奈良県奈良市登美ヶ丘５丁目９３７番１４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。