奈良県奈良市神功５丁目２番１５外の基準地価

奈良県奈良市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

162,000円/㎡

坪単価:

535,500円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 奈良5-4

神功の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価162,000円/㎡は、奈良市の平均（約179,372円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内46地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

162000円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

奈良県奈良市神功５丁目２番１５外

アクセス

高の原駅から2,400m

前面道路

24.0m

面積

585㎡

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詳細情報

基準地価	162000円/㎡
標準地・基準地コード	奈良5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	高の原
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	24.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　24.0m　県道
側道種別	側道
周辺環境	中規模低層小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県奈良市神功５丁目２番１５外の地価動向

奈良県奈良市神功５丁目２番１５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は162,000円/㎡（坪単価535,500円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）、最低価格は2013年（平成25年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.32%となっています。

年別価格データ

2026年

1.9%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2025年

2.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2024年

2.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2023年

2.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2022年

0.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2021年

0.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2020年

0.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2019年

1.4%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2018年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2017年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2016年

1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2015年

1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2014年

0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2013年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2012年

-1.4%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2011年

-2.1%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2010年

-4.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2009年

-3.2%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2008年

0.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2007年

2.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2006年

-0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2005年

-3.2%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2004年

-7.1%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2003年

-9.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2002年

-7.9%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2001年

-9.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2000年

-7.1%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

1999年

-10.1%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

1998年

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

奈良県奈良市神功５丁目２番１５外周辺のエリア概要

最寄り駅は高の原駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県奈良市押熊町２６６番３	572m	54,100円/㎡	178,800円/坪	0.0%	大和西大寺駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市押熊町７４１番	799m	28,900円/㎡	95,500円/坪	0.0%	高の原駅(2,200m)	宅地見込地	田	詳細
奈良県奈良市神功３丁目７番８	913m	105,000円/㎡	347,100円/坪	0.0%	高の原駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市北登美ヶ丘４丁目１４００番７１３	1.2km	139,000円/㎡	459,500円/坪	2.2%	学研奈良登美ヶ丘駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市右京４丁目１３番２５	1.5km	172,000円/㎡	568,600円/坪	1.2%	高の原駅(550m)	住宅地	空地	詳細