奈良県奈良市南京終町３丁目１５３８番４外の基準地価

奈良県奈良市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

131,000円/㎡

坪単価:

433,100円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 奈良5-10

南京終町の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価131,000円/㎡は、奈良市の平均（約179,372円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内46地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

131000円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

奈良県奈良市南京終町３丁目１５３８番４外

アクセス

奈良駅から1,800m

前面道路

16.0m

面積

419㎡

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詳細情報

基準地価	131000円/㎡
標準地・基準地コード	奈良5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	奈良
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　16.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県奈良市南京終町３丁目１５３８番４外の地価動向

奈良県奈良市南京終町３丁目１５３８番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は131,000円/㎡（坪単価433,100円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）、最低価格は2014年（平成26年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.17%となっています。

年別価格データ

2026年

1.6%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2025年

0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2024年

1.6%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2023年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2022年

0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2021年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2020年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2019年

1.7%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2018年

2.5%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2017年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2016年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2015年

0.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2014年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2013年

-1.7%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2012年

-1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2011年

-3.2%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2010年

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

奈良県奈良市南京終町３丁目１５３８番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は奈良駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県奈良市大安寺５丁目９７４番４外	688m	64,300円/㎡	212,600円/坪	0.0%	奈良駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市東九条町５９５番	1.0km	54,300円/㎡	179,500円/坪	0.0%	奈良駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市南永井町４１１番１１	1.1km	67,100円/㎡	221,800円/坪	0.8%	奈良駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市西木辻町２００番４７	1.1km	195,000円/㎡	644,600円/坪	4.8%	近鉄奈良駅(1,200m)	商業地	事務所	詳細
奈良県奈良市三条町５１１番１内	1.7km	602,000円/㎡	1,990,100円/坪	6.0%	奈良駅(130m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細