奈良県奈良市南京終町３丁目１５３８番４外の基準地価
奈良県奈良市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
129,000円/㎡
坪単価:
426,400円/坪
変動率:
+0.8%
南京終町の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価129,000円/㎡は、奈良市の平均（約602,554円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内37地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
129000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
奈良県奈良市南京終町３丁目１５３８番４外
アクセス
奈良駅から1,800m
前面道路
160m
面積
419㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 129000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良5-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 奈良 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 16.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈良県奈良市南京終町３丁目１５３８番４外の地価動向
奈良県奈良市南京終町３丁目１５３８番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は129,000円/㎡（坪単価426,400円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2024年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2023年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2022年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2021年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2020年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2019年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2018年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2017年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2016年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2015年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2014年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2013年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2012年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2011年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2010年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
奈良県奈良市南京終町３丁目１５３８番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は奈良駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市大安寺５丁目９７４番４外 | 688m | 64,300円/㎡ | 212,600円/坪 | 0.2% | 奈良駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市東九条町５９５番 | 1.0km | 54,300円/㎡ | 179,500円/坪 | 0.0% | 奈良駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市三条町５１１番１内 | 1.7km | 568,000円/㎡ | 1,877,700円/坪 | 7.2% | 奈良駅(130m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市紀寺町１０３６番１ | 2.0km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 2.0% | 近鉄奈良駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市東向中町４番 | 2.3km | 1,150,000円/㎡ | 3,801,700円/坪 | 12.7% | 近鉄奈良駅(1m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
奈良県奈良市南京終町３丁目１５３８番４外の基準地価 よくある質問
奈良県奈良市南京終町３丁目１５３８番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。