奈良県奈良市二条町２丁目７２番４の公示地価
奈良県奈良市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
153,000円/㎡
坪単価:
505,800円/坪
変動率:
+4.1%
二条町の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価153,000円/㎡は、奈良市の平均（約157,586円/㎡）とほぼ同水準です。奈良市内81地点中21位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
153000円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県奈良市二条町２丁目７２番４
アクセス
大和西大寺駅から510m
前面道路
4.5m
面積
316㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 153000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良-54 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大和西大寺 |
| 駅からの距離 | 510m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈良県奈良市二条町２丁目７２番４の地価動向
奈良県奈良市二条町２丁目７２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は153,000円/㎡（坪単価505,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）、 最低価格は2012年（平成24年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2025年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2024年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2023年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2022年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2021年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2020年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2019年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2018年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2017年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2016年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2015年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2014年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2013年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2012年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2011年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2010年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2009年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2008年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2007年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2006年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2005年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2004年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2003年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2001年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2000年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
1999年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
1998年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
1997年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
1996年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
1995年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
奈良県奈良市二条町２丁目７２番４周辺のエリア概要
最寄り駅は大和西大寺駅（510m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはKinsho（スーパーマーケット・約343m）です。バス停は最寄り約171mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Kinsho
スーパーマーケット • 343m
イオンスタイル
スーパーマーケット • 383m
成城石井
スーパーマーケット • 445m
YMCAならこども園
保育園 • 437m
奈良ファミリー内郵便局
郵便局 • 345m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市二条町３丁目９０番２５ | 266m | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 3.6% | 大和西大寺駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市西大寺東町２丁目５番３外 | 289m | 630,000円/㎡ | 2,082,600円/坪 | 7.1% | 大和西大寺駅(150m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 奈良県奈良市西大寺国見町１丁目２１３７番６５ | 374m | 413,000円/㎡ | 1,365,300円/坪 | 8.4% | 大和西大寺駅(350m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市西大寺国見町２丁目２９６番１５ | 556m | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 6.0% | 大和西大寺駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市青野町１丁目１３３番６ | 1.0km | 88,100円/㎡ | 291,200円/坪 | 1.4% | 大和西大寺駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県奈良市二条町２丁目７２番４の地価公示価格 よくある質問
奈良県奈良市二条町２丁目７２番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。