奈良県奈良市西大寺東町２丁目５番３外の公示地価

奈良県奈良市の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

630,000円/㎡

坪単価:

2,082,600円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 奈良5-12

西大寺東町の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価630,000円/㎡は、奈良市の平均（約157,586円/㎡）の約4.0倍です。奈良市内81地点中2位（上位約2%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

630000円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼店舗

所在地

奈良県奈良市西大寺東町２丁目５番３外

アクセス

大和西大寺駅から150m

前面道路

9.0m

面積

1157㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	630000円/㎡
標準地・基準地コード	奈良5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大和西大寺
駅からの距離	150m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南　9.0m　県道
側道種別	側道
周辺環境	中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県奈良市西大寺東町２丁目５番３外の地価動向

奈良県奈良市西大寺東町２丁目５番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は630,000円/㎡（坪単価2,082,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,410,000円/㎡（坪単価4,661,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の425,000円/㎡（坪単価1,405,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.84%となっています。

年別価格データ

2026年

7.1%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2025年

6.9%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

2024年

5.8%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2023年

5.3%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2022年

0.0%

¥494,000 /㎡

坪単価: 1,633,100円/坪

2021年

-2.2%

¥494,000 /㎡

坪単価: 1,633,100円/坪

2020年

4.6%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2019年

4.3%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2018年

3.1%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2017年

2.0%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2016年

1.6%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2015年

1.2%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2014年

0.7%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2013年

0.0%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2012年

-1.8%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2011年

-2.0%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2010年

-3.7%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2009年

-0.9%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2008年

2.2%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2007年

2.3%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2006年

-1.6%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2005年

-5.5%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2004年

-7.9%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2003年

-17.5%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

2001年

-9.3%

¥627,000 /㎡

坪単価: 2,072,700円/坪

2000年

-10.8%

¥691,000 /㎡

坪単価: 2,284,300円/坪

1999年

-7.7%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

1998年

-6.4%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

1997年

-13.8%

¥897,000 /㎡

坪単価: 2,965,300円/坪

1996年

-26.2%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

1995年

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

奈良県奈良市西大寺東町２丁目５番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は大和西大寺駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはイオンスタイル（スーパーマーケット・約141m）です。バス停は最寄り約137mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など5件（最寄り約137m）

生活施設

3件

イオンスタイル

スーパーマーケット • 141m

Kinsho

スーパーマーケット • 193m

成城石井

スーパーマーケット • 220m

教育施設

2件

YMCAならこども園

保育園 • 436m

あおぞら保育所

幼稚園 • 482m

公共施設

1件

奈良ファミリー内郵便局

郵便局 • 109m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県奈良市二条町２丁目７２番４	289m	153,000円/㎡	505,800円/坪	4.1%	大和西大寺駅(510m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市西大寺国見町１丁目２１３７番６５	397m	413,000円/㎡	1,365,300円/坪	8.4%	大和西大寺駅(350m)	住宅地	共同住宅	詳細
奈良県奈良市二条町３丁目９０番２５	536m	144,000円/㎡	476,000円/坪	3.6%	大和西大寺駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市西大寺国見町２丁目２９６番１５	707m	229,000円/㎡	757,000円/坪	6.0%	大和西大寺駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市青野町１丁目１３３番６	913m	88,100円/㎡	291,200円/坪	1.4%	大和西大寺駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細

奈良県奈良市西大寺東町２丁目５番３外の地価公示価格よくある質問

2026年度の奈良県奈良市西大寺東町２丁目５番３外の地価公示価格は630,000円/㎡（坪単価約2,082,600円/坪）です。前年比は+7.1%です。

最寄り駅は大和西大寺駅で、150mです。

半径500m以内にバス停5件・スーパーマーケット3件・郵便局1件・保育園1件・幼稚園1件など計11件の生活利便施設があります。

奈良県奈良市西大寺東町２丁目５番３外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で奈良県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る