奈良県奈良市朱雀５丁目３番１２の公示地価
奈良県奈良市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
117,000円/㎡
坪単価:
386,800円/坪
変動率:
+1.7%
朱雀の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価117,000円/㎡は、奈良市の平均（約157,586円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内81地点中32位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
117000円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県奈良市朱雀５丁目３番１２
アクセス
高の原駅から900m
前面道路
6.0m
面積
252㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 117000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高の原 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県奈良市朱雀５丁目３番１２の地価動向
奈良県奈良市朱雀５丁目３番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は117,000円/㎡（坪単価386,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の98,800円/㎡（坪単価326,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.39%となっています。
年別価格データ
2026年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2025年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2024年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2023年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2022年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2021年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2020年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2019年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2018年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2017年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2016年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2015年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2014年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2013年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2012年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2011年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2010年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2009年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2008年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2007年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2006年
¥98,800 /㎡
坪単価: 326,600円/坪
2005年
¥99,900 /㎡
坪単価: 330,200円/坪
2004年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2003年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2002年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2001年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2000年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1999年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
1998年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
1997年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
1996年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
1995年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
奈良県奈良市朱雀５丁目３番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は高の原駅（900m）です。バス停は最寄り約177mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市右京４丁目１３番２５ | 837m | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 2.4% | 高の原駅(550m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 奈良県奈良市佐保台２丁目１６５７番１２２ | 2.1km | 81,300円/㎡ | 268,800円/坪 | 0.4% | 平城山駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市神功５丁目１５番８ | 2.1km | 93,700円/㎡ | 309,800円/坪 | 1.3% | 高の原駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市秋篠町７７７番２外 | 2.6km | 65,100円/㎡ | 215,200円/坪 | 0.0% | 大和西大寺駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市中山町４５番８４ | 2.7km | 69,100円/㎡ | 228,400円/坪 | 0.0% | 大和西大寺駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県奈良市朱雀５丁目３番１２の地価公示価格 よくある質問
奈良県奈良市朱雀５丁目３番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。