奈良県奈良市三条本町１０８９番１外の公示地価
奈良県奈良市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
355,000円/㎡
坪単価:
1,173,600円/坪
変動率:
+5.0%
三条本町の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価355,000円/㎡は、奈良市の平均（約157,586円/㎡）の約2.3倍です。奈良市内81地点中8位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
355000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
奈良県奈良市三条本町１０８９番１外
アクセス
奈良駅から230m
前面道路
26.0m
面積
685㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 355000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良5-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 奈良 |
| 駅からの距離 | 230m |
| 前面道路幅員 | 26.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 26.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 高層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県奈良市三条本町１０８９番１外の地価動向
奈良県奈良市三条本町１０８９番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は355,000円/㎡（坪単価1,173,600円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の355,000円/㎡（坪単価1,173,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の309,000円/㎡（坪単価1,021,500円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+4.73%となっています。
年別価格データ
2026年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2024年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2023年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
奈良県奈良市三条本町１０８９番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は奈良駅（230m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはKOHYO（スーパーマーケット・約142m）です。バス停は最寄り約74mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
KOHYO
スーパーマーケット • 142m
中村屋
スーパーマーケット • 222m
奈良保育学院付属幼稚園
幼稚園 • 238m
大宮保育園
幼稚園 • 304m
三笠保育園
幼稚園 • 491m
奈良警察署 奈良駅前交番
警察署・交番 • 201m
奈良三条郵便局
郵便局 • 293m
奈良中央郵便局
郵便局 • 495m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市油阪町１番６６ | 377m | 357,000円/㎡ | 1,180,200円/坪 | 3.8% | 奈良駅(260m) | 商業地 | 医院兼住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市油阪地方町３番１ | 389m | 615,000円/㎡ | 2,033,100円/坪 | 7.9% | 奈良駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 奈良県奈良市芝辻町１丁目７７番６０ | 527m | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 2.9% | 奈良駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市大宮町６丁目２番１５ | 759m | 308,000円/㎡ | 1,018,200円/坪 | 5.5% | 新大宮駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 奈良県奈良市芝辻町８６６番２ | 805m | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 3.6% | 近鉄奈良駅(700m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
奈良県奈良市三条本町１０８９番１外の地価公示価格 よくある質問
奈良県奈良市三条本町１０８９番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。