七条（奈良市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県奈良市七条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
69,800円/㎡
坪単価 約230,700円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約158,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
七条の地価は奈良市で高い？町名別の平均・順位で比較
奈良市内の町名別順位
51位/ 62町
七条の平均
69,800円/㎡
坪単価 約230,700円/坪
奈良市の調査地点平均
300,750円/㎡
七条はその約0.2倍
七条の地価は、奈良市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では奈良市内62町中51位です。奈良市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
七条の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
七条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 2,000万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 2,000万円 | 25,974円/㎡ | 85,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,800万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,300万円 | 164,286円/㎡ | 543,100円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,300万円 | 170,370円/㎡ | 563,200円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 610㎡ | 2,100万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 45㎡ | 150万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,500万円 | 130,435円/㎡ | 431,200円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,600万円 | 86,486円/㎡ | 285,900円/坪 | 1978年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,300万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2021年 5件
2018年 5件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
七条の調査地点マップ
七条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市七条１丁目４０５番１０基準地 | 69,800円/㎡ | 230,700円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 九条（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
七条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。七条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。