奈良県奈良市七条１丁目４０５番１０の基準地価

奈良県奈良市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

70,500円/㎡

坪単価:

233,100円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 奈良-8

七条の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価70,500円/㎡は、奈良市の平均（約179,372円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内46地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

70500円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県奈良市七条１丁目４０５番１０

アクセス

九条駅から600m

前面道路

6.0m

面積

233㎡

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詳細情報

基準地価	70500円/㎡
標準地・基準地コード	奈良-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	九条
駅からの距離	600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ旧集落に接した住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県奈良市七条１丁目４０５番１０の地価動向

奈良県奈良市七条１丁目４０５番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は70,500円/㎡（坪単価233,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）、最低価格は2022年（令和4年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.40%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2025年

1.0%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2024年

1.0%

¥69,100 /㎡

坪単価: 228,400円/坪

2023年

0.6%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2022年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2021年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2020年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2019年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2018年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2017年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2016年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2015年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2014年

-0.7%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2013年

-1.4%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2012年

-1.4%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2011年

-3.4%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2010年

-4.6%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2009年

-4.4%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2008年

0.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2007年

0.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2006年

-2.4%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2005年

-6.8%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2004年

-8.3%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2003年

-20.7%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2001年

-7.6%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2000年

-3.7%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

1999年

-6.2%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

1998年

-1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1997年

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

奈良県奈良市七条１丁目４０５番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は九条駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県奈良市六条町２５５番１３	1.2km	57,300円/㎡	189,400円/坪	0.0%	西ノ京駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市五条畑１丁目１０５６番１６４	1.9km	69,800円/㎡	230,700円/坪	0.0%	尼ヶ辻駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市三条大路４丁目５０１番５	2.4km	93,000円/㎡	307,400円/坪	0.5%	尼ヶ辻駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市西大寺国見町２丁目２９６番１５	2.7km	236,000円/㎡	780,200円/坪	5.4%	大和西大寺駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市丸山１丁目１０７９番１２２	2.8km	61,800円/㎡	204,300円/坪	-0.6%	富雄駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細