奈良県奈良市五条畑１丁目１０５６番１６４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の奈良県奈良市五条畑１丁目１０５６番１６４の基準地価は69,800円/㎡（坪単価約230,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

奈良県奈良市五条畑１丁目１０５６番１６４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は尼ヶ辻駅で、1,800mです。

奈良県奈良市五条畑１丁目１０５６番１６４の基準地価

奈良県奈良市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

69,800円/㎡

坪単価:

230,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 奈良-9

五条畑の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価69,800円/㎡は、奈良市の平均（約602,554円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内37地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

69800円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県奈良市五条畑１丁目１０５６番１６４

アクセス

尼ヶ辻駅から1,800m

前面道路

60m

面積

239㎡

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詳細情報

基準地価	69800円/㎡
標準地・基準地コード	奈良-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	尼ヶ辻
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

奈良県奈良市五条畑１丁目１０５６番１６４の地価動向

奈良県奈良市五条畑１丁目１０５６番１６４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は69,800円/㎡（坪単価230,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の69,800円/㎡（坪単価230,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.42%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2024年

-0.6%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2023年

-0.6%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2022年

-0.6%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2021年

-0.6%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2020年

-0.6%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2019年

-0.6%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2018年

-0.4%

¥72,200 /㎡

坪単価: 238,700円/坪

2017年

0.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2016年

0.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2015年

0.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2014年

-1.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2013年

-1.1%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2012年

-1.3%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2011年

-3.8%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2010年

-4.9%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2009年

-5.7%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2008年

0.6%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2007年

0.0%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2006年

-3.4%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2005年

-6.8%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2004年

-8.6%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2003年

-16.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2001年

-6.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2000年

-5.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1999年

-8.5%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1998年

-3.2%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1997年

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

奈良県奈良市五条畑１丁目１０５６番１６４周辺のエリア概要

最寄り駅は尼ヶ辻駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県奈良市七条１丁目４０５番１０	1.9km	69,800円/㎡	230,700円/坪	1.0%	九条駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市六条町２５５番１３	2.0km	57,300円/㎡	189,400円/坪	0.0%	西ノ京駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市丸山１丁目１０７９番１２２	2.1km	62,200円/㎡	205,600円/坪	-0.6%	富雄駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市三条大路４丁目５０１番５	2.2km	92,500円/㎡	305,800円/坪	0.5%	尼ヶ辻駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県奈良市西千代ヶ丘２丁目９０５番２９３	2.3km	105,000円/㎡	347,100円/坪	1.9%	学園前駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細