五条畑（奈良市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県奈良市五条畑の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
69,800円/㎡
坪単価 約230,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
五条畑の地価は奈良市で高い？町名別の平均・順位で比較
奈良市内の町名別順位
50位/ 62町
五条畑の平均
69,800円/㎡
坪単価 約230,700円/坪
奈良市の調査地点平均
300,750円/㎡
五条畑はその約0.2倍
五条畑の地価は、奈良市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では奈良市内62町中50位です。奈良市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
五条畑の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,100万円 | 131,250円/㎡ | 433,900円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,200万円 | 188,235円/㎡ | 622,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 1,000万円 | 42,553円/㎡ | 140,700円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,300万円 | 112,195円/㎡ | 370,900円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,000万円 | 108,108円/㎡ | 357,400円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,800万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,900万円 | 86,364円/㎡ | 285,500円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 250万円 | 17,857円/㎡ | 59,000円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,600万円 | 248,276円/㎡ | 820,700円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,600万円 | 248,276円/㎡ | 820,700円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2020年 9件
2019年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
五条畑の調査地点マップ
五条畑の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市五条畑１丁目１０５６番１６４基準地 | 69,800円/㎡ | 230,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 尼ヶ辻（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
五条畑の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。五条畑の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。