左京（奈良市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県奈良市左京の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
89,500円/㎡
坪単価 約295,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
左京の地価は奈良市で高い？町名別の平均・順位で比較
奈良市内の町名別順位
39位/ 62町
左京の平均
89,500円/㎡
坪単価 約295,900円/坪
奈良市の調査地点平均
300,750円/㎡
左京はその約0.3倍
左京の地価は、奈良市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では奈良市内62町中39位です。奈良市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
左京の実勢価格（実際の取引価格）
左京の中古マンションの実勢は約18.57万円/㎡（2025年・11件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約185,714円/㎡（2025年・11件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
左京の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,900万円 | 82,609円/㎡ | 273,100円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,900万円 | 128,889円/㎡ | 426,100円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 3,100万円 | 106,897円/㎡ | 353,400円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,400万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,500万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,200万円 | 104,762円/㎡ | 346,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 20件
2024年 11件
2023年 19件
2022年 27件
2021年 20件
2020年 11件
2019年 5件
2018年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
左京の調査地点マップ
左京の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市左京２丁目２番３４基準地 | 89,500円/㎡ | 295,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 高の原（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
左京の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。左京の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。