西大寺新町(奈良市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の奈良県奈良市西大寺新町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
131,000円/㎡
坪単価 約433,100円/坪
前年比(町内平均)
+2.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

西大寺新町の地価は奈良市で高い?町名別の平均・順位で比較

奈良市内の町名別順位
16/ 62
西大寺新町の平均
131,000円/㎡
坪単価 約433,100円/坪
奈良市の調査地点平均
300,750円/㎡
西大寺新町はその約0.4

西大寺新町の地価は、奈良市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では奈良市62町中16位です。奈良市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

西大寺新町の実勢価格(実際の取引価格)

西大寺新町の中古マンションの実勢は約30万円/㎡(2025年・5件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約300,000円/㎡2025・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

西大寺新町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等80㎡2,200万円275,000円/㎡909,100円/坪1981年
2025Q4宅地(土地と建物)70㎡1,600万円228,571円/㎡755,600円/坪1995年
2025Q3中古マンション等75㎡1,900万円253,333円/㎡837,500円/坪1981年
2025Q3中古マンション等80㎡3,300万円412,500円/㎡1,363,600円/坪2002年
2025Q1中古マンション等80㎡2,400万円300,000円/㎡991,700円/坪2002年
2025Q1中古マンション等80㎡2,500万円312,500円/㎡1,033,100円/坪2002年
2024Q4中古マンション等75㎡2,900万円386,667円/㎡1,278,200円/坪2002年
2024Q3中古マンション等75㎡1,600万円213,333円/㎡705,200円/坪1981年
2024Q3中古マンション等80㎡2,700万円337,500円/㎡1,115,700円/坪
2024Q1中古マンション等75㎡1,400万円186,667円/㎡617,100円/坪1981年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
20246
20239
20225
202110
20165
20136

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

西大寺新町の調査地点マップ

西大寺新町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
奈良県奈良市西大寺新町2丁目111番18基準地131,000円/㎡433,100円/坪+2.3%住宅地大和西大寺(820m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

西大寺新町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西大寺新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。