大安寺（奈良市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県奈良市大安寺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
64,300円/㎡
坪単価 約212,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.2%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約183,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大安寺の地価は奈良市で高い？町名別の平均・順位で比較
奈良市内の町名別順位
57位/ 62町
大安寺の平均
64,300円/㎡
坪単価 約212,600円/坪
奈良市の調査地点平均
300,750円/㎡
大安寺はその約0.2倍
大安寺の地価は、奈良市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では奈良市内62町中57位です。奈良市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大安寺の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 55,500円/㎡ | 183,500円/坪 | — |
| 2024年 | — | 100,500円/㎡ | 332,200円/坪 | — |
| 2023年 | — | 99,500円/㎡ | 328,900円/坪 | — |
| 2020年 | — | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2018年 | — | 77,500円/㎡ | 256,200円/坪 | — |
| 2014年 | — | 105,500円/㎡ | 348,800円/坪 | — |
| 2011年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大安寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,700万円 | 335,714円/㎡ | 1,109,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,800万円 | 281,481円/㎡ | 930,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 4,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 570㎡ | 3,000万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 550万円 | 137,500円/㎡ | 454,500円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 9,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,600万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,100万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 1,100万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2024年 13件
2023年 14件
2022年 12件
2020年 9件
2018年 10件
2015年 7件
2014年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大安寺の調査地点マップ
大安寺の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市大安寺５丁目９７４番４外基準地 | 64,300円/㎡ | 212,600円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 奈良（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大安寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大安寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。