奈良県奈良市東登美ヶ丘５丁目２０２０番７９の公示地価
奈良県奈良市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
125,000円/㎡
坪単価:
413,200円/坪
変動率:
+0.8%
東登美ヶ丘の地価は奈良市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価125,000円/㎡は、奈良市の平均（約157,586円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。奈良市内81地点中28位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
125000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県奈良市東登美ヶ丘５丁目２０２０番７９
アクセス
学研奈良登美ヶ丘駅から1,400m
前面道路
6.2m
面積
232㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 125000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良-42 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 学研奈良登美ヶ丘 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 6.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県奈良市東登美ヶ丘５丁目２０２０番７９の地価動向
奈良県奈良市東登美ヶ丘５丁目２０２０番７９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は125,000円/㎡（坪単価413,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2025年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2024年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2023年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2022年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2021年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2020年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2019年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2018年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2017年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2016年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2015年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2014年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2013年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2012年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2011年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2010年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2009年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2008年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2007年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2006年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2005年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2004年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2003年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2002年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2001年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2000年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
1999年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
1998年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
1997年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
1996年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
1995年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
奈良県奈良市東登美ヶ丘５丁目２０２０番７９周辺のエリア概要
最寄り駅は学研奈良登美ヶ丘駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは東登美ヶ丘4 号街区公園（公園・約171m）です。バス停は最寄り約199mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
東登美ヶ丘4 号街区公園
公園 • 171m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県奈良市中登美ヶ丘２丁目１９８４番８２ | 695m | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 0.9% | 学研奈良登美ヶ丘駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目８番内 | 861m | 243,000円/㎡ | 803,300円/坪 | 3.8% | 学研奈良登美ヶ丘駅(700m) | 商業地 | 店舗兼工場 | 詳細 |
| 奈良県奈良市登美ヶ丘６丁目８０５番４３ | 1.0km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | - | 学園前駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市中山町西４丁目５３５番４１７ | 1.4km | 86,600円/㎡ | 286,300円/坪 | 0.5% | 学園前駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県奈良市神功５丁目１５番８ | 1.4km | 93,700円/㎡ | 309,800円/坪 | 1.3% | 高の原駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県奈良市東登美ヶ丘５丁目２０２０番７９の地価公示価格 よくある質問
奈良県奈良市東登美ヶ丘５丁目２０２０番７９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。